|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Новый налог может снизить цены на торгово-офисную недвижимость
Новый налог может снизить цены на торгово-офисную недвижимость
03.12.2013
В утвержденный столичным правительством список вошло 1842 объекта. Это торговые и бизнес-центры площадью от 5000 кв. м. До 18 декабря организация может оспорить включение ее недвижимости в перечень и попросить проверить, действительно ли она подпадает под действие новых налоговых правил, пишет газета «Ведомости».
Принятый осенью закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс России, которые разрешают регионам с 2014 г. рассчитывать налог на недвижимость юридических лиц по ее кадастровой, а не балансовой стоимости. В Москве ставка составит 0,9%, к 2018 г. она увеличится до 2%. Москва в будущем году получит дополнительные 15-17 млрд руб.
Стоит отметить, что для фирм, которые показывали реальную стоимость недвижимости, налог даже уменьшится, говорил руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максима Решетников, таких объектов около 40%, а действующая ставка налога — 2,2%.
По мнению экспертов, некоторые собственники будут вынуждены продать недвижимость, а рост предложения приведет к уменьшению цен. При этом они могут упасть и без распродаж. Инвесторы ждут от торгово-офисной недвижимости определенной доходности в среднем 8-10%. Они не захотят уменьшать свой доход из-за повышения налоговой нагрузки, так что продавцы недвижимости будут вынуждены снизить цены: на офисные здания в центре они могут снизиться на 10%.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.