Лента комментариев

"Третья сторона" (гос-во) и не собирается "вмешиваться в сей процесс" (ценобразования), она просто снимет свой интерес - налог (исходя из кадастровой оценки). Так что принцип свободы договора остается незыблемым. Ну, а налоги это другое дело: с чего хотим, с того взимаем. Вам же сказали, что в условиях стагнации росс. экономики компрадорский режим из населения будет выжимать последнее. А какой ресурс есть у населения? Да жилье же есть! Пожалуй, только этот ресурс и есть, не считая трудового. А трудовой ресурс и так по минимуму затратен для бизнеса, гос-ва (или гос. бизнеса, т.к. большой бизнес и гос-во у нас сращены (олигархия), а мелкий и средний статистически ничтожен). Поэтому сейчас все усилия гос-ва направлены на ОТЪЁМ У НАСЕЛЕНИЯ ПОСЛЕДНЕГО.

Отсюда - неконтролируемый рост тарифов ЖКХ, отъём жилья при минимальной неоплате этих услуг, планы взимания налога на им-во физ. лиц с рыночной стоимости, а теперь еще - ужесточение налогообложения сделок купли-продажи.

dfghv

Стоимость самогона не изменится!!!

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Елена, в том случае, если сделка по продаже квартиры будет осуществлена в 2013 году, а свидетельство о праве собственности на квартиру будет зарегистрировано только в 2014 году, то заплатить НДФЛ за 2013 год каждому собственнику следует в срок до 15 июля 2014 года включительно в размере 190 667 рублей.

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Ответ для Елены:

Мы сейчас разберемся с налогооблагаемой суммой дохода от продажи квартиры. Если вы продаете по 5400 тыс. руб. То задекларировать доход должен каждый собственник, указав в декларации 3-НДФЛ сумму дохода – 1800 тыс. руб. При этом, на основании подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, вы имеете право на имущественный вычет при продаже жилья в размере 1 млн руб., а для каждого собственника (согласно его доле) по 333 333 руб.

Итак, налогооблагаемая база составит: 1800 тыс. руб – 333,33 тыс. руб. = 1466,7 тыс. руб. Если вы в одном году успеете оформить продажу квартиры и получите свидетельство о праве собственности на новую квартиру, то у вас при покупке нового жилья будет право на получение имущественного вычета в размере 666,7 тыс. руб. для каждого собственника.

Максимальный размер вычета составляет 2 млн руб. на основании подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Но вычет между собственниками распределяется согласно их размеру долей. Расчет данный был сделан при условии, что квартиру вы купили дороже 2 млн руб.

Вывод: сумма НДФЛ к уплате составит = 1 466 667 – 666 667 = 800 000 рублей. Сумма налога = 800 тыс. руб.х 13% = 104 тыс. руб. для каждого собственника.

Когда уже наши слуги народа будут работать на благо человека, а не на Сердюковых-Васильевых, вот те нехватки (разворованных средств) возместить в бюджет и не надо будет кошмарить народ. У нас в провинции жилья только рекламу читай, по кадастровой стоимости в хрущевке 1500.00, а продать хоть бы за 1200-1300.00 и как я докажу, что был уместен торг?

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Право на социальный вычет на лечение матери мужа есть только у вашего мужа.

"Кстати, те, кто пишет про статью 40 - не вводите народ в заблуждение: статья 40 в текущим сделкам уже давно не применяется. Она осталась только потому, что должна использоваться в отношении доходов. прошлых лет, до 1.01.2012....."

Василий, c 01.01.2012г. суть того, что стоимость сделки предполагается соответствующей уровню рыночных цен, не изменилась, просто теперь это положение содержится не в 40 НК РФ, а 105.3НК РФ, так что народ вне заблуждений.

Все изменения в законодательстве по вопросам уплаты налогов с физлиц, мы получаем как последствия того, что у нас проблема в людях, с их сознанием и т.п. , а чувство патриотизма лишь у немногих, у всех потребительская позиция ОНИ должны, ОНИ сделали не так, ОНИ не сделали...А кто такие ОНИ,это же МЫ. Если бы все платили налоги честно, то необходимости в изменениях не возникло. Все спешат во всех проблемах обвинить правительство, а вот начать, например, разбираться с работодателями за то, чтобы вся ЗП выплачивалась официально, чтобы условия работы и отдыха были изменены на те, что предусмотрены Трудовым кодексом и т.д. Многие в страхе лишиться работы не станут этого делать никогда, некоторые будут мечтать об этом...А подумать откуда возникают средства на бесплатные дошкольное, общеобразовательное, среднее, среднеспециальное, высшее образование для наших детей (кто его получает все эти услуги платно, знают реальную цену таким вещам), за счет чего сохранять обороноспособность страны и т.п.

Т.о. не заплатив налогов в бюджет не надо тогда пользоваться тем, на что он впоследствии расходуется (образование, медицина, дороги и т.д.), потому что тогда вы откровенно паразитируете за счет других, ищите справедливость жизни в том, чтобы не относиться к числу таких людей.

Подобная инициатива это безусловная дискриминация БЕДНЕЙШЕГО населения. Более обеспеченные люди покупают вещи заграницей во время отдыха или командировок. Наше государство как всегда готово содрать последние нищенские рубли с простого народа, который не имеет возможность покупать в наших магазинах с их завышенными ценами и отвратительными товарами. Обычные люди не покупают в ГУМЕ и в ЦУМЕ - это вероятно настоящее откровение для инициаторов из таможенной службы. Ваши сотрудники не живут в соответствие со своими зарплатами, поэтому им и мерещится что народ слишком много покупает...Не позорьте страну перед всем миром!!!!

Договор и платежные документы были оформлены на моего мужа, а если смогут переоформить договор и платежные документы на меня?

Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам

Прошу указать вас, на чье имя был оформлен договор, платежные документы.

Инженер-экономист. Читаешь замечания людей и думаешь, это же государство ВОРОВ, потому что внизу воруют, а наверху еще больше, все про это знают, а зачем тогда какие то выборочные проверки, "хотят содрать до костей"? Низшие не воруют, а стараются не доплатить непомерные налоги, а вот высшие настоящие воры, ничего не производя воруют эти собранные непомерные налоги. То, что налоги сверхмеры подтверждается тем, что производство России в частном, а не в государственном секторе, а должно быть наоборот, как у нормально развивающихся стран. Пока это не измениться, падение экономики России будет стабильно. На 13% НДФЛ начисляется более 30% в внебуджетные фонды(в.ф.) и на них еще 18% НДС и т.ж. на более 30%(в.ф). начисляется 18% НДС . Хотя по НК РФ двойное налогообложение не допустимо(сами же нарушают закон). А если вспомнить про акцизы. Акцизы на ГСМ увеличивают цену на все и пожирают и без того малые доходы населения. И там, что наверху, должны понят, что у каждого стабильного падения есть дно. И эти проверки лишь придадут ускорение, "рубят сук, на котором сидят".

Татьяна, спасибо Вам огромное! Вы меня успокоили!

Здравствуйте! У меня такой вопрос: мама моего мужа лечилась в медицинском учреждении, ее лечение оплатили мы.Так как у моего мужа не было доходов в этом году, могу ли я его жена получить налоговый вычет в таком случае?

Кстати, те, кто пишет про статью 40 - не вводите народ в заблуждение: статья 40 в текущим сделкам уже давно не применяется. Она осталась только потому, что должна использоваться в отношении доходов. прошлых лет, до 1.01.2012.

КР, начнем с того, что Налоговый Кодекс - это не библия, а закон. А законы мы обязаны соблюдать. Далее, в Налоговом кодексе не написано, что Вы обязаны платить налог с той же суммы, с которой уже заплатитили. Если Вы продаете квартиру за ту же цену, за которую Вы ее купили - Вас никто не заставит платить налог. Вам нужно только отразить Ваши затраты на покупку квартиры правильно в декларации и приложить документы, подтверждающие, что Вы действительно отразили эту сумму. Если же Вы продаете квартиру не ранее трех с момента когда Вы ее купили, то не обязаны платить налог вообще с любой суммы, за которую ее продали.

Что касается налога на имущество, то его платят все, кроме пенсионеров и еще ряда категорий людей, которым положены льготы. И такие правила во всех странах.

Добрый день, Татьяна. Сама никак не могу разобраться в ситуации, жду вашей помощи. Продаю приватизированную квартиру за 5 400 000 в собственности менее 1 года. Собственников 3-е по 1/3 на человека. Если я правильно расчитала, то сумма налога с каждого будет 190 666,71, но одновременно мы за эту же сумму покупаем в другом месте квартиру. Коков будет имущественный вычет?

И еще: были в налоговой по этому вопросу. Нам ответили, что если мы каждый оформим договор по 1 800 000 при покупке, то нам ничего не придется плтить по налогам, тк это менее 2 000 0000. Что вы скажите? Спасибо. С уважением, Елена

моя задолженность

ООО "Комплексные Правовые Решения", генеральный директор

Инициатива ФНС России кажется смешной: в настоящее время налоговым законодательством определены понятия дохода физического лица в виде материальной выгоды, как это определено ст. 212 НК РФ, и, в части распространения данных положений на сделки между физлицами, принимается во внимание их взаимозависимость, и только. Более того, текущие положения Главы V.1 НК РФ, предусматривающие контроль сделок, касаются лишь налога на прибыль организаций и НДС, что явно следует из п. 4 ст. 105.3. НК РФ, и не распространяются на сделки между физлицами по продаже имущества.
Вместе с тем, представляется очевидным, что занижение стоимости сделки при купле-продаже недвижимости является атавизмом: в настоящее время покупатель, уплачивающий весьма солидную сумму за покупку квартиры, предпочитает делать это официально и в полной сумме, во избежание любого рода «подводных камней» в сделке и понимая возможность того, что при продаже приобретенной квартиры в течение менее 3-х лет с момента ее приобретения, покупатель сможет законно уменьшить сумму своих доходов на сумму, фактически и официально выплаченную при покупке квартиры.
Тезисы ФНС России о кадастровой стоимости недвижимости, как базисной оценки для целей определения ее стоимости, также представляются смешными: возможен ряд объективных обстоятельств, в силу которых квартира продается по цене, существенно ниже рыночной или кадастровой стоимости. Здесь инициативы ФНС России, по сути, покушаются на принцип свободы договора, что, по моему мнению, вряд ли найдёт законодательное закрепление.
По моему мнению, данная инициатива обречена и бесполезна: если стороны сделки купли-продажи недвижимости будут, наконец-то, руководствоваться собственными интересами, вопрос занижения официальной стоимости приобретаемых квартир сойдет на «нет» сам по себе, без дополнительных усилий со стороны ФНС России.

Насчет Мвд и других организаций на три буквы типа СКР пусть они занимаются своими делами. А то кошелек украли приходишь в отделение милиции,заявление отказываются брать,потому что нужно работать и искать. А здесь не нужно ничего понимать не знать НК РФ только дави и бери откаты. Естественно они будут заниматься тем,что приносит доход им лично. Не та у нас милиция-полиция,и следственный комитет чтобы добавлять им власти.

Вы добавьте им компетенции,а это будет посложнее. Или хотите бухгалтеров набрать в МВД и СКР? Так они стрелять не умеют. Посмотрите что в стране творится: грабят посреди белого дня,ювелирные магазины,банки,убивают,взрывают,воруют министры и депутаты,берут взятки а наша полиция отдыхает. Ни хрена не делает. Нашего главного из СК бастрыкина освистали в Сорбонне в Париже, не дали выступить назвали вором.

А вы хотите им доверить проверки бухгалтерии и бизнеса. Здесь конечно безопаснее,чем в закавказье и можно наезжать сколько угодно, но пора уже в зеркало посмотреться. Нечего пенять на зеркало,коли рожа крива.