Аналитика / Налогообложение / Продаем квартиру, купленную за маткапитал – как быть с НДФЛ?
Продаем квартиру, купленную за маткапитал – как быть с НДФЛ?
Министерство финансов в своем письме от 15.02.2021 г. № 03-04-05/10015 разъяснил уплату НДФЛ при продаже квартиры, купленной под материнский капитал.
17.05.2021Российский налоговый порталДля начала необходимо понимать, в каких случаях с продажи недвижимости, в принципе, платится НДФЛ.
1. Если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет (если жилье было оформлено в собственность до 1 января 2016 года)
2. Если недвижимость находилась в собственности менее 5-ти лет
Освобождается от уплаты НДФЛ только та недвижимость, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше, при этом, минимальный предельный срок владения недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов, а в отношении несовершеннолетних детей – с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире.
Таким образом, мы можем сделать вывод о том, что материнский капитал, при условии того, что недвижимость находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, не освобождает от уплаты НДФЛ.
Будьте внимательны. Удачи!



