
Законодательство / Письма / Письмо ФНС России от 04.07.2024 г. № БС-4-11/7585@
Письмо ФНС России от 04.07.2024 г. № БС-4-11/7585@
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже доли в земельном участке.
20.09.2024Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 04.07.2024 г. № БС-4-11/7585@
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос от 27.06.2024 о порядке применения положений подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения доходов физлица от продажи объекта недвижимости и с учетом приложенных к нему документов по данному вопросу сообщает следующее.
Согласно указанным положениям Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи объектов недвижимости (в частности, земельных участков) или долей в них, но не более 1 000 000 рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно приложенным документам в 2022 году несколько собственников по единому договору купли-продажи продали земельные доли общей площадью 20 230 кв. м в земельном участке площадью 85 255 кв. м, в том числе физлицо продало земельную долю площадью 2 890 / 85 255 кв. м.
По мнению ФНС России, поскольку в рассматриваемом случае объектом продажи выступает доля в земельном участке общей площадью 20 230 кв. м, сумма имущественного налогового вычета, на который имеет право рассматриваемый налогоплательщик, составляет 142 857,14 руб. (т.е. 1 000 000 руб. x 2 890 / 20 230 кв. м).
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
04.07.2024
- 12.05.2025 Поступления по прогрессивной шкале НДФЛ выросли на 40% в первом квартале 2025 года
- 23.04.2025 В 2026 году работающим родителям проведут перерасчет НДФЛ по ставке 6%
- 21.04.2025 Оплата питания сотрудников: надо удерживать НДФЛ, но не начислять страховые взносы
- 12.05.2023 Граждане РФ получили налоговые вычеты на общую сумму 2,7 трлн рублей в 2022 году
- 22.11.2022 Глава ФНС рассказал о последствиях уменьшения сроков получения налоговых вычетов
- 24.10.2022 Уехавшие за границу граждане РФ могут потерять право на налоговый вычет
- 04.03.2025 Как не переплатить налог на вклады в 2025-м
- 20.02.2025 ФНС решила автоматизировать уплату НДФЛ с конца 2025 года
- 18.02.2025 ФНС готовится отказаться от большинства деклараций по НДФЛ
- 04.07.2023 Можно ли сократить доход от продажи квартиры на покупку нового жилья?
- 25.05.2023 Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить
- 05.04.2023 Названы случаи, когда самозанятые имеют право на налоговые вычеты
- 14.05.2025
Налоговый орган
начислил НДФЛ, штраф ввиду того, что предпринимателем как контролирующим иностранную компанию лицом не уплачен налог от доходов данной компании.Итог: требование удовлетворено, так как у компании имеется сформированный в прошлые периоды убыток, который может быть перенесен на будущие периоды, с учетом данного убытка обязанность по исчислению НДФЛ у предпринимателя отсутствовала, наличие не
- 27.04.2025
Заявителю доначислены
НДФЛ, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, начислены пени и штраф.Итог: требование удовлетворено частично, так как доначисление НДФЛ применительно к выплаченному физическим лицам доходу произведено без учета уплаченного самозанятыми налога на профессиональный доход, налоговым органом при начислении пеней не учтено действие моратория на начисление финансовых санкц
- 27.04.2025
При проведении
налоговым органом анализа налогоплательщиков - получателей мер поддержки было установлено, что общество не уплатило НДФЛ от суммы полученной меры поддержки.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку у общества отсутствует безусловная обязанность израсходовать все полученные средства исключительно на заработную плату, доказательств, свидетельствующих о нецелевом использовании пол
- 12.10.2022
Определением должнику
отказано в исключении из конкурсной массы доли в праве собственности на квартиру-1, поскольку установлено, что должнику предоставлен имущественный иммунитет в отношении квартиры-2, в которой фактически проживает должник и его несовершеннолетний сын, и квартира-2 исключена из конкурсной массы, при этом она отвечает социальным нормам, в том числе учетной норме площади жилого помещения на одного человека, - 17.05.2017
Изменениями, внесенными
Федеральным законом от 08.06.2015 г. № 146-ФЗ в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено право налогоплательщиков на получение имущественного налогового вычета при передаче средств (имущества) участнику в случае ликвидации общества. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2016 года, законодатель им обратной силы не придал. - 23.03.2017
Суды пришли
к выводу о том, что предприниматель в нарушение ст. 210 НК РФ необоснованно уменьшил доход, полученный от распределяемого имущества ликвидируемых обществ, на стоимость оплаченных вкладов в уставные капиталы обществ, что привело к занижению дохода на сумму 11 млн руб. и занижению НДФЛ.
Комментарии