Новости / Налогообложение / Благие намерения в отношении ветхого жилья
Благие намерения в отношении ветхого жилья
Так есть налог или нет налога?
08.05.2008Организация, планируя строительство жилых домов, заключила договор аренды земельного участка и приобрела доли в праве собственности на подлежащие сносу ветхие жилые дома, расположенные на данном участке. Но время шло, ветхое жилье не было снесено, а строительство новых жилых домов еще не начато. Как говорится, организация «не осилила». А тут и договор аренды земельного участка прекратил действие...
Может ли не справившаяся организация в такой ситуации не облагать налогом на имущество ветхое жилье, право собственности на которое зарегистрировано в целях сугубо его сноса и ведения нового строительства?
Минфин в своем ответе строг и требователен (Письмо от 22 апреля 2008 г. N 03-05-05-01/24) строг. С одной стороны,конечно, ветхое жилье, право собственности на которое зарегистрировано организацией в целях его последующего сноса и ведения строительства, не должно признаваться объектом налогообложения налогом на имущество организаций. Но эта благодать отнюдь не бесконечна: с другой стороны, в случае если приобретенное на правах собственности ветхое жилье не снесено, строительство не начато и используется в экономической деятельности организации (например, для сдачи в аренду, оказания услуг и т.п.), то данное имущество должно быть переведено в соответствии с требованиями п. 4 ПБУ 6/01 в состав основных средств и, следовательно, подлежит налогообложению.
А вот небезынтересную коллизию в случае, когда ветхое жильё и стоит неснесенным, и в экономической деятельности не используется, Минфин рассматривать не стал. Промолчал.
Темы: Договор аренды  Налог на имущество организаций  
- 20.07.2012 Договор аренды можно подписать до регистрации права собственности на объект
- 19.10.2011 Услуги по перевозке грузов и сдаче транспорта в аренду можно совмещать
- 09.09.2011 Для подтверждения аренды ежемесячно составлять акты не нужно
- 26.09.2024 В Архангельской области подняли ставку налога на имущество организаций
- 25.09.2024 Детские здравницы Кубани смогут не платить 99% налога на имущество до 2026 года
- 25.09.2024 Изменения в декларации по налогу на имущество организаций за 2024 год
- 18.03.2019 Судебные победы арендаторов
- 10.08.2018 Договор аренды: в каких случаях его можно заключить и как правильно составить
- 13.04.2016 Условия договора аренды
- 30.06.2023 С 1 января 2023 года перечисление сумм налогов (НДС, налога на прибыль, земельного, транспортного и налога на имущество) осуществляется в составе ЕНП вне зависимости от налогового периода, за который он начислен
- 29.05.2023 Льготы по налогу на имущество-2023: кому положены и как получить
- 29.12.2022 Следует ли восстановить НДС с остаточной стоимости капитального ремонта при переходе на УСН?
- 14.06.2023
Оспариваемыми решениями
было отказано в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и в возмещении частично суммы НДС в связи с тем, что совершение обществом сделки по передаче права аренды земельных участков, по которым были заявлены вычеты, не связано с использованием данного права в деятельности общества, облагаемой НДС.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку на
- 15.05.2023
Арендодатель ссылался
на невнесение арендатором арендной платы в досудебном порядке.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор в пользу арендодателя как физического лица уплатил доход от сдачи последним в аренду спорного участка и в качестве налогового агента правомерно исчислил, удержал из его дохода НДФЛ и перечислил его в бюджет.
- 27.03.2023
Стороны заключили
договор аренды объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося в залоге у банков. Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению арендной платы и отказался уплатить НДС в размере, превышающем согласованный.Итог: требование о взыскании арендной платы удовлетворено, поскольку факт пользования объектами установлен и поскольку зачет встречных однородных требовани
- 04.08.2024
Налоговый орган
начислил НДС, налоги на прибыль и на имущество, ссылаясь на создание обществом с подконтрольным ему лицом схемы дробления бизнеса с целью сохранения возможности применения УСН, на занижение налоговой базы на стоимость основных средств и на завышение внереализационных расходов на сумму процентов за пользование кредитной линией. Жалоба на данное решение вышестоящим налоговым органом в полном объеме не удовлетво - 21.07.2024
Налоговый орган
доначислил налог на имущество, пени и штраф ввиду занижения обществом налоговой базы по указанному налогу в связи с неотражением в налоговой декларации остаточной стоимости объектов недвижимого имущества.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено надлежащее документальное обоснование для перевода имущества из основных средств в долгосрочные активы к продаже, в с
- 17.07.2024
По результатам
камеральной проверки обществу доначислены налог на имущество, пени и штраф в связи с неуплатой данного налога.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку обществом налоговая декларация по налогу на имущество организаций не представлена в установленные законодательством о налогах и сборах сроки, не исчислен налог в отношении спорного объекта недвижимого имущества на основании нало
- 05.03.2024 Письмо Минфина России от 18.01.2024 г. № 03-07-11/3227
- 30.01.2023 Письмо Минфина России от 26.12.2022 г. № 03-04-05/127841
- 12.08.2011 Письмо Минфина РФ от 5 августа 2011 г. N 03-03-06/4/90
- 18.09.2024 Письмо Минфина России от 26.06.2024 г. № 03-05-05-01/59268
- 06.09.2024 Письмо Минфина России от 17.06.2024 г. № 03-05-05-01/55502
- 05.09.2024 Письмо Минфина России от 19.06.2024 г. № 03-05-05-01/56562
Комментарии