|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Сдача в аренду в условиях применения УСН
Сдача в аренду в условиях применения УСН
Налоговые подробности для предпринимателя
26.06.2008Бывает, что основной вид деятельности индивидуального предпринимателя, применяющего УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов" - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Из этого сочетания получаются такие налоговые следствия.
Такой налогоплательщик вправе включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по УСН, расходы на коммунальные услуги и электроэнергию, если они документально подтвержденные и обоснованные. Это относится как к расходам, произведенным в 2007 г., так и к расходам, произведенным в 2008 г.
А ещё расходы на приобретение основного средства – недвижимого имущества,
оплаченного и введенного в эксплуатацию в 2007 г., учитываются им в целях налогообложения в 2007 г. при условии, что в 2007 г. предприниматель-собственник подал документы на государственную регистрацию своих прав на данное недвижимое имущество, и имеет соответствующее документальное подтверждение указанной подачи.
А его расходы налогоплательщика на достройку, реконструкцию и техническое перевооружение недвижимого имущества учитываются в отчетном (налоговом) периоде ввода данного объекта в эксплуатацию после проведения таких работ.
А расходы на ремонт основных средств у такого налогоплательщика учитываются в целях налогообложения после их фактической оплаты.
Такую полезную применяющим УСНпредпринимателям информацию дал Минфин в Письме от 6 июня 2008 г. N 03-11-05/142.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.