Новости / Налогообложение / Вычет НДС у арендатора по коммунальным платежам правомерен
Вычет НДС у арендатора по коммунальным платежам правомерен
И в случае перевыставления счетов-фактур
14.10.2008Практически любой арендатор сталкивается с проблемой вычета НДС по коммунальным платежам. Налоговики в очередной раз отказали налогоплательщику в вычете по НДС, уплаченному за эксплуатационные расходы по арендованным помещениям. Налоговики решили, что налогоплательщик (арендатор) компенсирует расходы арендодателя на оплату эксплуатационных платежей и в связи с этим не имеет счета-фактуры по потребленным (приобретенным) электроэнергии, отоплению, водоснабжению, услугам связи и, соответственно, у него не возникает права на вычет НДС, перечисленного арендодателю.
Суд не согласился с таким подходом. Из договоров аренды следует, что арендатор помимо арендной платы оплачивает отдельно коммунальные услуги, оплату которых арендатор осуществлял арендодателю на основании выставленных им счетов-фактур с выделенной в них суммой НДС, которая была уплачена налогоплательщиком (арендатором). Суд признал, что арендодатели фактически выступали в качестве посредников и перевыставляли счета-фактуры арендатору пропорционально занимаемой площади.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 1 сентября 2008 г. по делу N А56-5788/2008
Темы: Договор аренды  Вычеты по коммунальным платежам (аренда)  
- 20.07.2012 Договор аренды можно подписать до регистрации права собственности на объект
- 19.10.2011 Услуги по перевозке грузов и сдаче транспорта в аренду можно совмещать
- 09.09.2011 Для подтверждения аренды ежемесячно составлять акты не нужно
- 22.04.2009 Вычет НДС при передаче неотделимых улучшений арендодателю
- 14.04.2009 Вычет НДС по арендованной «коммуналке»
- 14.04.2009 Арендатору имеет право на вычет по НДС по «коммуналке»
- 18.03.2019 Судебные победы арендаторов
- 10.08.2018 Договор аренды: в каких случаях его можно заключить и как правильно составить
- 13.04.2016 Условия договора аренды
- 18.08.2008 «Коммунальный» учет арендатора
- 29.08.2007 Учет коммунальных расходов, если арендатор не имеет прямого договора с энергоснабжающей организацией
- 14.06.2023
Оспариваемыми решениями
было отказано в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и в возмещении частично суммы НДС в связи с тем, что совершение обществом сделки по передаче права аренды земельных участков, по которым были заявлены вычеты, не связано с использованием данного права в деятельности общества, облагаемой НДС.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку на
- 15.05.2023
Арендодатель ссылался
на невнесение арендатором арендной платы в досудебном порядке.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор в пользу арендодателя как физического лица уплатил доход от сдачи последним в аренду спорного участка и в качестве налогового агента правомерно исчислил, удержал из его дохода НДФЛ и перечислил его в бюджет.
- 27.03.2023
Стороны заключили
договор аренды объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося в залоге у банков. Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению арендной платы и отказался уплатить НДС в размере, превышающем согласованный.Итог: требование о взыскании арендной платы удовлетворено, поскольку факт пользования объектами установлен и поскольку зачет встречных однородных требовани
- 26.04.2023
Оспариваемым решением
обществу доначислены НДС, налог на прибыль, соответствующие пени в связи с предъявлением к вычету сумм по освобожденным от обложения НДС операциям, связанным с арендой земельных участков, зданий и сооружений детского оздоровительного комплекса с целью оказания услуг по организации отдыха и оздоровления детей.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку налоговые вычеты по Н
- 12.04.2009 Арендатор вправе был заявить к налоговому вычету сумму налога на добавленную стоимость, уплаченную в виде арендных платежей, в том числе связанных с оплатой электроэнергии, потребленной при производстве товаров
- 12.04.2009 Арендатор вправе принять к вычету НДС по коммунальным услугам, перевыставленным арендодателем
- 05.03.2024 Письмо Минфина России от 18.01.2024 г. № 03-07-11/3227
- 30.01.2023 Письмо Минфина России от 26.12.2022 г. № 03-04-05/127841
- 12.08.2011 Письмо Минфина РФ от 5 августа 2011 г. N 03-03-06/4/90
- 17.04.2009 Письмо Минфина РФ от 6 апреля 2009 г. N 03-07-09/19
- 25.07.2008 Письмо УФНС ПО Г. МОСКВЕ от 21 мая 2008 г. N 19-11/48675
- 31.05.2008 Письмо Минфина РФ от 14 мая 2008 г. N 03-03-06/2/51
Комментарии
Очень здравое решение.
А то пошла мода в последнее аремя делить арендную плату на постоянную и переменную (бред с точки зрения цивилистики).
Может быть это постановление и повлияет на позицию кого-то из налоговиков. Жаль только, жить в эту пору прекрасную....