|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Сложный земельный участок
Сложный земельный участок
Разбираемся с непонятными моментами при уплате земельного налога
21.05.2008В сфере земельных отношений у нас как был, так и остается полный бардак. Однако Минфин своими «полунормативными» актами пытается дать ответы на сложные вопросы. Вот один из них. Организации на праве собственности принадлежит земельный участок, отнесенный к категории земель поселений и переданный в аренду компании-застройщику. В каких пределах может быть установлена ставка земельного налога по данному участку в случае размещения на нем многофункционального жилого комплекса? Ведомство в письме от 6 мая 2008 г. N 03-05-05-02/31, надо отдать должное, дает абсолютно исчерпывающий ответ. Итак, ставки земельного налога устанавливаются в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка и гл. 31 Кодекса не предусмотрено изменение ставок земельного налога в связи с передачей земельного участка в аренду, отмечают специалисты Минфина. Поэтому в Минфине считают, что в отношении земельного участка, приобретенного (предоставленного) для жилищного строительства, вне зависимости от передачи земельного участка в аренду должна применяться ставка земельного налога, не превышающая 0,3 процента кадастровой стоимости. И тут же Минфин напоминает, что на основании п. 15 ст. 396 Кодекса в отношении земельного участка, приобретенного (предоставленного) в собственность организации на условиях осуществления на нем жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на участок вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.