Новости / Налогообложение / Раздел земельного участа: как платить НДФЛ в случае продажи имущества
Раздел земельного участа: как платить НДФЛ в случае продажи имущества
                        При разделении участка новые объекты получают кадастровые номера
12.07.2012Гражданин еще в 2007 году приобрел земельный участок, который в прошлом году был разделен. Теперь налогоплательщик решил продать вновь образованные земельные участки. Должен ли он платить НДФЛ, ведь первоначальный участок принадлежал ему более трех лет?
Как объяснил Минфин России, при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера. «Старый» объект прекращает свое существование. Срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляется с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку вновь образованные земельные участки при их продаже до 2015 г. будут находиться в собственности налогоплательщика менее трех лет, то налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в размере, не превышающем в целом 1 млн руб. в каждом налоговом периоде, в котором будут продаваться земельные участки.
Доход, превышающий названную сумму, облагается НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13%, рассказало финансовое ведомство.
Письмо Минфина России от 27.06.2012 г. № 03-04-05/7-784



