Сотрудники МинФина видимо не чувствуют разницу между двумя фразами:
1) доходы от продажи имущества, непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
2) доходы от продажи имущества, ИСПОЛЬЗОВАВШЕГОСЯ индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
Вместе с тем в Налоговом кодексе (пункт 17.1 статьи 217) все глаголы стоят в правильной форме, как и установил ЗАКОНОДАТЕЛЬ:
имущества, НАХОДИВШЕГОСЯ в собственности налогоплательщика три года и более. - (употреблено в прошедшем времени);
непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности - (употреблено в настоящем времени).
Таким образом в случае если аренда нежилого помещения ОТВЕЧАЛА (прошедшее время) признакам предпринимательской деятельности, но непосредственно на момент продажи оно НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности, то оснований для обложения налогом на доходы физических лиц доходов, иметься не будет.
Вывод один - сначала товарищу СААКЯНУ надо выучить "русского языку", а потом уже делиться с налогоплательщиками своим авторитетным мнением!
Указанное заявление сотрудника МинФина неотвечает нормам ЗАКОНА, а именно Налогового кодекса!
ПРЯМАЯ НОРМА ЗАКОНА, пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации: НЕ подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продаже ИНОГО ИМУЩЕСТВА, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Нежилые помещения физических лиц являются ИНЫМ имуществом!
С ОДНИМ исключением: доходы от продажи имущества, непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
Заметьте не РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАВШЕГОСЯ, а НЕПОСРЕДСТВЕННО ИСПОЛЬЗУЕМОГО в предпринимательской деятельности!
Таким образом: если на момент продажи у ИП открыт вид экономической деятельности купля/продажа нежилых помещений, если в договоре продажи он выступает как ИП, а не как физ лицо, если указанное помещение испольЗУЕТСЯ им в предпринимательской деятельности непосредственно в момент купли продажи, то тогда АБСОЛЮТНО согласен, что он должен платить соотвтствующий налог, но ни как не НДФЛ, а как ИП в зависимости от системы налогообложения им применяемой...
Однако если на момент продажи нежилое помещение не участвует в предпринимательской деятельности (к примеру не сдается уже второй месяц), если ИП по видам деятельности не осуществляет куплю/продажу помещений, если в договоре продажи он выступает как физ.лицо, а не как ИП, может он вообще прекратил предпринимательство (подал заявление о прекращении предпринимательской деятельности) то во всех этих случаях ни о каких НДФЛ и иных налогах при продаже ИНОГО ИМУЩЕСТВА (в том числе и нежилых помещений) находящегося в собственности физ лица более трех лет речи быть не может!!!
Таким образом Письмо товарища СААКЯНА - абсолютный бред, видимо маразматика!
Я только одного не могу понять. Почему это происходит дома с каждым годом стареют но в тоже время и становятся дороже ьолько по тому что налоговый инспектор так захотел а кто дал ему право оценивать ? Оценку дома должен производить оценщик а не какой-то там налоговый инспектор который взял цену с потолка и когда таких неродивых будет наказывать прокуротура..
Уважаемый минтруд, минфин, уважаемая Ольга Голодец!
Обратите внимание на госслужащих, у которых оклад ниже прожиточного минимума. Нельзя унижать людей, несущих государственную службу такими нищенскими доходами. Пришло время сократить иерархическую лестницу должностей гражданской службы и сделать прозрачным её карьеру. Считаю, что 9 ступенчатую лестницу вполне возможно сделать 6 ступенчатой, убрав из неё категорию специалистов, заменить их категориями консультантов и советников в зависимости от стажа: до 2 лет стажа - консультант, до 4 лет - ведущий консультатнт, до 6 лет - клавный гонсультант, до 8 лет - советник, до 10 лет - ведущий советник, свыше 10 лет - главный советник, а начальниками и их замами могут назначаться люди со стажем более 10 лет и имеющие 2 высших образования или магистратуру, или аспирантуру.
Тогда всё будет прозрачно и места для коррупции, для устройства по знакомству, по родству не будет, не будет первой записи в трудовой книжке - министр, и каждый будет знать, на что он может рассчитывать.
Подумайте об этом. Для этого пришло время, нужны перемены, если хотите, чтобы что-то изменилось в лучшую сторону. Хватит думать о своих карманах, подумайте о России.
Прогрессивную шкалу НДФЛ приветствуем в том виде, что для малообеспеченных налоги не повысятся, а уменьшатся, для обеспеченных - останутся на том же уровне, а для хорошо обеспеченных и сверхобеспеченных - повысятся.
Также и в отношении кадастровой стоимости нельзя грести под одну гребёнку всех: квартиры в новых домах - по кадастровой стоимости, в старых, но капитально отремонтированных с понижающим коэффициентом, в старых и без ремонта - по инвентаризационной стоимости. Так будет правильно и справедливо. Почему правительство должно наживаться на гражданах, которым оно сделало приватизацию после многолетнего использования без ремонта?
Молодец Крутов, надо вообще все якобы благотворительные фонды проверять на фактическую деятельность и на так называемую "благотворительность", которой в этих фондах и не пахнет.
C людей собирают копейки на операции больным детям, надо проследить, сколько отстегнули все зарегистрированные благотворительные фонды вместе взятые и каждый в отдельности.
Если человек обучаеться у ИП,то диплом тоже должен содержать эти две драгоценные буквы,потому что образование не может сравниться с СПБГУ или другим государственным вузом. Назвали все вузы академиями и все стали академиками?
Вот уж вряд ли в России будет "майдан". Если внимательно присмотреться, то жизнь то становится лучше, чем раньше. И большинство людей такое положение дел вполне устраивает.
А хранить эти допвзносы будете в сбербанке или втб? Не смешите,они во-первых на ладан дышат. На одного Грефа посмотришь загорелого и тупого-плакать хочется. С такими деньгами работать с отрицательной рентабельностью капитала это надо умудриться.
Даже читать не хочу ваш бред,потому что большинству россиян негде жить, многие чтобы не жить с родителями, снимают жилье в гостинице. Инвестирование это удел партноменклатуры,чиновников,депутатов и их детей и жен. А нам это НЕИНТЕРЕСНО. Денег нет.
Молодцы,парламентарии. Только по спортивному игра,это когда двое ворот и равные силы. Сначала верните бедным гражданам России украденные в 90 годы вклады в сбербанке,займы в 60 годы,украденные акции при приватизации,затем ликвидированных предприятий(РАО ЕЭС)., а потом уже повышайте налоги. Уходите в отставку в полном составе,потому что работать не умеете!!! Хватит играть в футбол с одними воротами,только нашими.
В соответствии с ГК РФ банк имеет право перечислять денежные средства на счета получателей по платежным документам в течении 24ч. с момента их получения, т.е. не обязательно в календарный день отправления п/п в банк, а на следующий. Поэтому комментарий ФНС полный бред или у бухгалтеров открылся "третий глаз".
У меня был случай когда банк по своей вине перед майскими праздниками не перечислил зарплаты сотрудникам. На все майские праздники деньги зависли, а сотрудники остались без зарплат. Работник банка устно принес свои извинения за ошибки в работе своего програм.обеспечения и попросил отправить реестр по зарплатам повторно, а НДФЛ то был перечислен в бюджет 30.04. И что делать в такой ситуации????
Насчёт Швейцарии пример неудачный. Там очень даже проводят масштабные мероприятия. Ежегодно причём.
Да и чемпионат по футболу там не так давно был.
"Набрать новых честных, образованных, добрых, умных" - вот это вообще супер-идея! Только старые, которые нечестные, безграмотные, злые и глупые, так просто оттуда не уйдут.
Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.
005
Набиуллина взяла на себя то, что должен делать Мишустин и не делает...увы...
129
Вершина достигнута, самое время зафиксировать прибыль и продать валюту.
Игорь
Колямба, не лучше - скорее мы приспосабливаемся...только если прутик гнуть - в один прекрасный момент он может треснуть
Руслан
Полный бред
Сотрудники МинФина видимо не чувствуют разницу между двумя фразами:
1) доходы от продажи имущества, непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
2) доходы от продажи имущества, ИСПОЛЬЗОВАВШЕГОСЯ индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
Вместе с тем в Налоговом кодексе (пункт 17.1 статьи 217) все глаголы стоят в правильной форме, как и установил ЗАКОНОДАТЕЛЬ:
имущества, НАХОДИВШЕГОСЯ в собственности налогоплательщика три года и более. - (употреблено в прошедшем времени);
непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности - (употреблено в настоящем времени).
Таким образом в случае если аренда нежилого помещения ОТВЕЧАЛА (прошедшее время) признакам предпринимательской деятельности, но непосредственно на момент продажи оно НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности, то оснований для обложения налогом на доходы физических лиц доходов, иметься не будет.
Вывод один - сначала товарищу СААКЯНУ надо выучить "русского языку", а потом уже делиться с налогоплательщиками своим авторитетным мнением!
Руслан
Указанное заявление сотрудника МинФина неотвечает нормам ЗАКОНА, а именно Налогового кодекса!
ПРЯМАЯ НОРМА ЗАКОНА, пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации: НЕ подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продаже ИНОГО ИМУЩЕСТВА, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Нежилые помещения физических лиц являются ИНЫМ имуществом!
С ОДНИМ исключением: доходы от продажи имущества, непосредственно ИСПОЛЬЗУЕМОГО индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
Заметьте не РАНЕЕ ИСПОЛЬЗОВАВШЕГОСЯ, а НЕПОСРЕДСТВЕННО ИСПОЛЬЗУЕМОГО в предпринимательской деятельности!
Таким образом: если на момент продажи у ИП открыт вид экономической деятельности купля/продажа нежилых помещений, если в договоре продажи он выступает как ИП, а не как физ лицо, если указанное помещение испольЗУЕТСЯ им в предпринимательской деятельности непосредственно в момент купли продажи, то тогда АБСОЛЮТНО согласен, что он должен платить соотвтствующий налог, но ни как не НДФЛ, а как ИП в зависимости от системы налогообложения им применяемой...
Однако если на момент продажи нежилое помещение не участвует в предпринимательской деятельности (к примеру не сдается уже второй месяц), если ИП по видам деятельности не осуществляет куплю/продажу помещений, если в договоре продажи он выступает как физ.лицо, а не как ИП, может он вообще прекратил предпринимательство (подал заявление о прекращении предпринимательской деятельности) то во всех этих случаях ни о каких НДФЛ и иных налогах при продаже ИНОГО ИМУЩЕСТВА (в том числе и нежилых помещений) находящегося в собственности физ лица более трех лет речи быть не может!!!
Таким образом Письмо товарища СААКЯНА - абсолютный бред, видимо маразматика!
Сергей
Я только одного не могу понять. Почему это происходит дома с каждым годом стареют но в тоже время и становятся дороже ьолько по тому что налоговый инспектор так захотел а кто дал ему право оценивать ? Оценку дома должен производить оценщик а не какой-то там налоговый инспектор который взял цену с потолка и когда таких неродивых будет наказывать прокуротура..
444
Уважаемый минтруд, минфин, уважаемая Ольга Голодец!
Обратите внимание на госслужащих, у которых оклад ниже прожиточного минимума. Нельзя унижать людей, несущих государственную службу такими нищенскими доходами. Пришло время сократить иерархическую лестницу должностей гражданской службы и сделать прозрачным её карьеру. Считаю, что 9 ступенчатую лестницу вполне возможно сделать 6 ступенчатой, убрав из неё категорию специалистов, заменить их категориями консультантов и советников в зависимости от стажа: до 2 лет стажа - консультант, до 4 лет - ведущий консультатнт, до 6 лет - клавный гонсультант, до 8 лет - советник, до 10 лет - ведущий советник, свыше 10 лет - главный советник, а начальниками и их замами могут назначаться люди со стажем более 10 лет и имеющие 2 высших образования или магистратуру, или аспирантуру.
Тогда всё будет прозрачно и места для коррупции, для устройства по знакомству, по родству не будет, не будет первой записи в трудовой книжке - министр, и каждый будет знать, на что он может рассчитывать.
Подумайте об этом. Для этого пришло время, нужны перемены, если хотите, чтобы что-то изменилось в лучшую сторону. Хватит думать о своих карманах, подумайте о России.
141
Прогрессивную шкалу НДФЛ приветствуем в том виде, что для малообеспеченных налоги не повысятся, а уменьшатся, для обеспеченных - останутся на том же уровне, а для хорошо обеспеченных и сверхобеспеченных - повысятся.
Также и в отношении кадастровой стоимости нельзя грести под одну гребёнку всех: квартиры в новых домах - по кадастровой стоимости, в старых, но капитально отремонтированных с понижающим коэффициентом, в старых и без ремонта - по инвентаризационной стоимости. Так будет правильно и справедливо. Почему правительство должно наживаться на гражданах, которым оно сделало приватизацию после многолетнего использования без ремонта?
Аист
Волнение будет.Пока еще не все поняли
005
Молодец Крутов, надо вообще все якобы благотворительные фонды проверять на фактическую деятельность и на так называемую "благотворительность", которой в этих фондах и не пахнет.
C людей собирают копейки на операции больным детям, надо проследить, сколько отстегнули все зарегистрированные благотворительные фонды вместе взятые и каждый в отдельности.
129
Нефть в минусе, советую успевать фиксировать прибыль и сливать валюту
001
Если человек обучаеться у ИП,то диплом тоже должен содержать эти две драгоценные буквы,потому что образование не может сравниться с СПБГУ или другим государственным вузом. Назвали все вузы академиями и все стали академиками?
Колямба
Вот уж вряд ли в России будет "майдан". Если внимательно присмотреться, то жизнь то становится лучше, чем раньше. И большинство людей такое положение дел вполне устраивает.
007
А хранить эти допвзносы будете в сбербанке или втб? Не смешите,они во-первых на ладан дышат. На одного Грефа посмотришь загорелого и тупого-плакать хочется. С такими деньгами работать с отрицательной рентабельностью капитала это надо умудриться.
001
Даже читать не хочу ваш бред,потому что большинству россиян негде жить, многие чтобы не жить с родителями, снимают жилье в гостинице. Инвестирование это удел партноменклатуры,чиновников,депутатов и их детей и жен. А нам это НЕИНТЕРЕСНО. Денег нет.
007
Молодцы,парламентарии. Только по спортивному игра,это когда двое ворот и равные силы. Сначала верните бедным гражданам России украденные в 90 годы вклады в сбербанке,займы в 60 годы,украденные акции при приватизации,затем ликвидированных предприятий(РАО ЕЭС)., а потом уже повышайте налоги. Уходите в отставку в полном составе,потому что работать не умеете!!! Хватит играть в футбол с одними воротами,только нашими.
Марина
Ждут майдана-дождутся
Тата
В соответствии с ГК РФ банк имеет право перечислять денежные средства на счета получателей по платежным документам в течении 24ч. с момента их получения, т.е. не обязательно в календарный день отправления п/п в банк, а на следующий. Поэтому комментарий ФНС полный бред или у бухгалтеров открылся "третий глаз".
У меня был случай когда банк по своей вине перед майскими праздниками не перечислил зарплаты сотрудникам. На все майские праздники деньги зависли, а сотрудники остались без зарплат. Работник банка устно принес свои извинения за ошибки в работе своего програм.обеспечения и попросил отправить реестр по зарплатам повторно, а НДФЛ то был перечислен в бюджет 30.04. И что делать в такой ситуации????
Седьмому
Насчёт Швейцарии пример неудачный. Там очень даже проводят масштабные мероприятия. Ежегодно причём.
Да и чемпионат по футболу там не так давно был.
"Набрать новых честных, образованных, добрых, умных" - вот это вообще супер-идея! Только старые, которые нечестные, безграмотные, злые и глупые, так просто оттуда не уйдут.
Зоя
Хочу узнать есть ли у меня задолженность по транспортному налогу