|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина России от 22.12.2022 г. № 03-03-06/1/126098
Письмо Минфина России от 22.12.2022 г. № 03-03-06/1/126098
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль доходов и расходов организации-застройщика и определении застройщиком финансового результата от использования целевых средств.
26.01.2023Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22.12.2022 г. № 03-03-06/1/126098
Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросам о порядке учета в целях налога на прибыль доходов и расходов застройщика в ситуации и при условиях, изложенных в обращении, и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются и консультационные услуги не оказываются.
Вместе с тем сообщаем, что порядок учета доходов и расходов организации-застройщика, полученных и понесенных за счет средств дольщиков, аккумулирование которых организацией-застройщиком осуществляется на своих счетах, установлен соответствующими положениями подпункта 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Иные доходы и расходы, полученные и понесенные организацией-застройщиком, учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в общеустановленном порядке в зависимости от квалификации предмета договора, определенного сторонами при его заключении.
Касательно определения финансового результата застройщиком считаем, что финансовый результат от использования целевых средств определяется как сумма не использованных целевых средств застройщиком и не возвращенных дольщикам.
Одновременно сообщаем, что при оценке договоров, связанных со строительством объектов недвижимости, по нашему мнению, следует руководствоваться Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем".
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
22.12.2022
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.