Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Судебные дела / Определения / Определение ВАС РФ от 9 марта 2011 г. N ВАС-16391/10

Определение ВАС РФ от 9 марта 2011 г. N ВАС-16391/10

Суд установил отсутствие доказательств соблюдения порядка построения статистической модели при определении кадастровой стоимости земельных участков, в том числе доказательств определения состава факторов стоимости, сбора сведений о значении этих факторов, использования при расчете удельного показателя кадастровой стоимости земли рыночной информации, что является основанием для признания формирования в государственном земельном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка несоответствующими требованиям статей 65, 66 Земельного кодекса РФ

20.03.2011  

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 марта 2011 г. N ВАС-16391/10

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 01.11.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Кемеровской области от 21.01.2010 по делу N А27-21124/2009, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.08.2010 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ГЕС" (г. Новокузнецк, далее - общество "ГЕС") к Управлению федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области (г. Кемерово, далее - управление) о признании незаконными действий, выразившихся в осуществлении ненадлежащего контроля за ходом исполнения государственной функции по организации проведения государственной кадастровой оценки земель; ненадлежащей предварительной проверке отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области и внесении в государственный земельный кадастр недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 42:30:0207049:0028 в сумме 103 723 429 руб. 27 коп., расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Куйбышевский район, ул. Щорса, 9; признании незаконными действий по формированию в государственном земельном кадастре недостоверных сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка в сумме 103 723 429 руб. 27 коп. и удельном показателе кадастровой стоимости в размере 5 684 руб. 41 коп. за кв. м, принадлежащего обществу "ГЕС", выразившиеся в ненадлежащей проверке отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области, обязании управления исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровой стоимости в сумме 103 723 429 руб. 27 коп. и удельном показателе кадастровой стоимости в размере 5 684 руб. 41 коп. за кв. м спорного земельного участка (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и определения от 17.12.2009 о прекращении производства по делу в части).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, - федеральное государственное унитарное предприятие "Федеральный кадастровый центр "Земля" (г. Москва, далее - ФГУП "ФКЦ "Земля"), Коллегия администрации Кемеровской области (г. Кемерово).

Суд

установил:

решением Арбитражного суда Кемеровской области от 21.01.2010 заявление удовлетворено.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 решение суда первой инстанции от 21.01.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.08.2010 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что общество "ГЕС" является собственником спорного земельного участка. Согласно кадастровой выписке и кадастрового паспорта от 08.09.2009 N 4200/001/09-229286, 4200/001/09-229283 кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 103 723 429 руб. 27 коп., удельный показатель кадастровой стоимости - 5 684 руб. 41 коп. за квадратный метр.

Заявитель заключил договор с оценочной организацией для определения рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету оценщика рыночная стоимость земельного участка составила 28 313 000 руб.

Полагая кадастровую стоимость земельного участка завышенной, общество "ГЕС" 05.10.2009 обратилось в управление с заявлением о предоставлении отчета об определении кадастровой стоимости, информации о том, когда, каким уполномоченным органом и в какой форме были утверждены результаты государственной кадастровой оценки, информации об официальном источнике опубликования и дате вступления в силу акта об утверждении кадастровой стоимости, копии документа, на основании которого сведения о кадастровой стоимости земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

В связи с неполучением ответа на свое заявление, общество "ГЕС" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя требования, суд руководствовался пунктом 5 статьи 65, абзацем 2 пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 5, 9, 11 Правил проведения государственной оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 и Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 (далее - Методические указания).

Согласно пункту 2.2.5 Методических указаний для каждой сформированной группы земельных участков в составе земель населенных пунктов осуществляется сбор достаточной и достоверной рыночной информации о земельных участках в разрезе факторов стоимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил отсутствие доказательств соблюдения порядка построения статистической модели при определении кадастровой стоимости земельных участков, в том числе доказательств определения состава факторов стоимости, сбора сведений о значении этих факторов, использования при расчете удельного показателя кадастровой стоимости земли рыночной информации, что является основанием для признания формирования в государственном земельном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка несоответствующими требованиям статей 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче дела N А27-21124/2009 Арбитражного суда Кемеровской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке решения Арбитражного суда Кемеровской области от 21.01.2010, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г.ПОПОВА

Судья

Е.М.МОИСЕЕВА

Судья

Г.Д.ПАУЛЬ

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна

Российский налоговый портал

Ошибки риэлтора могут помешать получению имущественного вычета

При совершении сделок при покупке или продаже жилья советую быть внимательным при подписании договора купли-продажи. В противном случае покупатель не сможет вернуть НДФЛ в полном размере.

13
Легкая судьба электронных документов в суде

Бухгалтерские документы отражают важную информацию о хозяйственной деятельности организации.