Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Новости / Налогообложение / Вычеты по НДС у арендатора, осложненные коммунальными платежами

Вычеты по НДС у арендатора, осложненные коммунальными платежами

Коммунальные платежи также являются арендной платой

15.05.2008

Налоговики внимательно прочитав НДС у налогоплательщика (арендатора) отсутствуют. А договор предусматривал, что арендная плата состоит из 2-х частей – постоянной и переменной. Таким образом, арендная плата каждый месяц менялась в зависимости от потребленных коммунальных услуг.

Суд признал, что ежемесячное изменение размера арендной платы не является изменением условий договора о размере арендной платы, при этом, арендная плата (постоянная и переменная части) является платой за пользование арендованным имуществом, а не оплатой коммунальных платежей. Следовательно, суммы НДС, уплаченные арендатором в составе арендной платы, принимаются к вычету по НДС (Постановление ФАС Московского округа 4 апреля 2008 г. N КА-А40/2635-07)

Разместить:

Комментарии

Остап
20 мая 2008 г. в 6:45

С цивилистической точки зрения такой вывод суда является полным бредом (см. например инф-е письмо ВАС РФ № 66). Природа возмещаемых арендатором арендодателю коммунальных платежей носит компенсационный характер и не является составной частью арендной платы.

Другое дело, если коммунальные платежи не возмещаются в конкретном размере, а размер арендной платы установлен с учётом коммунальных платежей.

Вопрос возмещения НДС в любом случае необходимо решать по-иному. Не важно, что арендодатель не реализует коммунальные ресурсы арендатору и не уплачивает т. о. НДС. Арендодатель в данном случае должен приравниваться к агенту, перевыставляющему счета коммунальных организаций в части ресурсов, потребляемых арендатором. Возмещение НДС у арендатора должно происходить на основании именно счетов-фактур коммунальных организаций, перенаправленных арендатору арендодателем.

А менять устоявшиеся и разработанные в цивилистике правовые конструкции только ради того, чтобы формализовать право на вычет по НДС ! Этак мы скоро весь гражданский оборот вгоним в ступор.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Новости по теме:

Договор аренды
Все новости по этой теме »

Вычеты по коммунальным платежам (аренда)
Все новости по этой теме »

Cтатьи по теме:

Мнения

Ускова Алена
Ускова Алена

Synerdocs

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Муратова Алиса
Муратова Алиса

Synerdocs.ru

Куда дует ветер перемен?

Проект Постановления № 272 ворвался на рынок грузоперевозок

Судебные дела:

Договор аренды
  • 14.06.2023  

    Оспариваемыми решениями было отказано в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и в возмещении частично суммы НДС в связи с тем, что совершение обществом сделки по передаче права аренды земельных участков, по которым были заявлены вычеты, не связано с использованием данного права в деятельности общества, облагаемой НДС.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку на

  • 15.05.2023  

    Арендодатель ссылался на невнесение арендатором арендной платы в досудебном порядке.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор в пользу арендодателя как физического лица уплатил доход от сдачи последним в аренду спорного участка и в качестве налогового агента правомерно исчислил, удержал из его дохода НДФЛ и перечислил его в бюджет.

  • 27.03.2023  

    Стороны заключили договор аренды объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося в залоге у банков. Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению арендной платы и отказался уплатить НДС в размере, превышающем согласованный.

    Итог: требование о взыскании арендной платы удовлетворено, поскольку факт пользования объектами установлен и поскольку зачет встречных однородных требовани


Вся судебная практика по этой теме »

Вычеты по коммунальным платежам (аренда)
  • 26.04.2023  

    Оспариваемым решением обществу доначислены НДС, налог на прибыль, соответствующие пени в связи с предъявлением к вычету сумм по освобожденным от обложения НДС операциям, связанным с арендой земельных участков, зданий и сооружений детского оздоровительного комплекса с целью оказания услуг по организации отдыха и оздоровления детей.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку налоговые вычеты по Н

  • 12.04.2009   Арендатор вправе был заявить к налоговому вычету сумму налога на добавленную стоимость, уплаченную в виде арендных платежей, в том числе связанных с оплатой электроэнергии, потребленной при производстве товаров
  • 12.04.2009   Арендатор вправе принять к вычету НДС по коммунальным услугам, перевыставленным арендодателем

Вся судебная практика по этой теме »

Законодательство по теме:

Договор аренды
Все законодательство по этой теме »

Вычеты по коммунальным платежам (аренда)
Все законодательство по этой теме »