Новости / Налогообложение / Объект капитального строительства не введен в эксплуатацию: порядок расчета налога на имущество
Объект капитального строительства не введен в эксплуатацию: порядок расчета налога на имущество
Объекты, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в эксплуатацию отражаются как незавершенные капитальные вложения
14.11.2013Предприятие, построив объект недвижимости, стало сдавать его в аренду. Стоит отметить, что объект капитального строительства не был введен в эксплуатацию. На этом основании компания не стала учитывать недвижимость в составе основных средств.
В ходе выездной проверки налоговая инспекция обнаружила данную операцию и начислила налог на имущество. Как уточнили налоговики, так как спорный объект недвижимого имущества, обладающий всеми признаками основного средства, в данном случае используется обществом по назначению (сдается в аренду), то он рассматривается в качестве основных средств и облагается налогом на имущество.
Спор рассматривался в арбитражном суде. Несмотря на то, что первые две инстанции полностью поддержали позицию ИФНС, кассационная инстанция, напротив, подчеркнула, что компания имела право не включать объект капитального строительства в состав основного средства.
Если конкретное имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, такое имущество может учитываться в качестве основного средства только после осуществления необходимых работ и формирования первоначальной стоимости с учетом соответствующих расходов, отметил ФАС Поволжского округа.
Постановление ФАС Поволжского округа от 25.10.2013 г. № А55-15817/2012



