
Новости / Новости ВАС РФ / «Упрощенец» должен облагать налогом доход от продажи недвижимости
«Упрощенец» должен облагать налогом доход от продажи недвижимости

Деятельность по купле-продаже недвижимости была заявлена ИП при регистрации
20.06.2013Индивидуальный предприниматель обратилась в суд с требованием признать недействительным решение о доначислении единого налога по УСН и отказ в предоставлении вычета по НДФЛ.
Три инстанции удовлетворили требование налогоплательщика по причине того, что сделка по продаже недвижимости носила разовый характер и не подпадала под предпринимательскую деятельность в смысле ГК РФ, не была систематичной.
Коллегия ВАС при передаче дела в Президиум оценила те факты, которые не попали в поле зрения судей предыдущих инстанций. А именно, физическое лицо состояло на учете в инспекции в качестве ИП, осуществляло деятельность по купле-продаже недвижимости. Высшие арбитры согласились с налоговиками, что «единоразовой» деятельность не может быть, так как была профильной, заявленной при регистрации в качестве ИП. Проданное нежилое помещение было обременено договором аренды (ИП выступала в качестве арендодателя), и по своему назначению оно не могло использоваться в иных целях, чем предпринимательская.
Президиум ВАС на заседании 18 июня 2013 года принял решение отменить решения судов трех инстанций, в удовлетворении требования предпринимателя отказать.
Определение ВАС РФ от 27.03.2013 г. № ВАС-18384/12
Темы: Имущественные налоговые вычеты  Упрощенная система налогообложения (УСН)  
- 12.05.2023 Граждане РФ получили налоговые вычеты на общую сумму 2,7 трлн рублей в 2022 году
- 22.11.2022 Глава ФНС рассказал о последствиях уменьшения сроков получения налоговых вычетов
- 24.10.2022 Уехавшие за границу граждане РФ могут потерять право на налоговый вычет
- 13.08.2025 Только 2% налогоплательщиков на УСН не сдали отчетность за первый квартал
- 13.08.2025 Налоговики объяснили, как учитывать убытки на АУСН
- 30.07.2025 Приморским предпринимателям предложили перейти на автоматизированную УСН
- 04.07.2023 Можно ли сократить доход от продажи квартиры на покупку нового жилья?
- 25.05.2023 Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить
- 05.04.2023 Названы случаи, когда самозанятые имеют право на налоговые вычеты
- 02.04.2025 ФНС попросили не наказывать бизнес на УСН за ошибки с НДС
- 18.03.2025 Декларация по УСН за 2024: основные изменения для бухгалтера
- 06.10.2024 Совмещение УСН и патента в одном регионе при продаже одного наименования товара
- 12.10.2022
Определением должнику
отказано в исключении из конкурсной массы доли в праве собственности на квартиру-1, поскольку установлено, что должнику предоставлен имущественный иммунитет в отношении квартиры-2, в которой фактически проживает должник и его несовершеннолетний сын, и квартира-2 исключена из конкурсной массы, при этом она отвечает социальным нормам, в том числе учетной норме площади жилого помещения на одного человека, - 17.05.2017
Изменениями, внесенными
Федеральным законом от 08.06.2015 г. № 146-ФЗ в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено право налогоплательщиков на получение имущественного налогового вычета при передаче средств (имущества) участнику в случае ликвидации общества. Данные изменения вступили в силу с 1 января 2016 года, законодатель им обратной силы не придал. - 23.03.2017
Суды пришли
к выводу о том, что предприниматель в нарушение ст. 210 НК РФ необоснованно уменьшил доход, полученный от распределяемого имущества ликвидируемых обществ, на стоимость оплаченных вкладов в уставные капиталы обществ, что привело к занижению дохода на сумму 11 млн руб. и занижению НДФЛ.
- 27.07.2025
Налоговый орган
сделал вывод об утрате предпринимателем права на применение патентной системы налогообложения (ПСН) в связи с превышением лимита доходов.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку подтверждены превышение установленного лимита доходов и утрата в связи с этим предпринимателем права на применение ПСН с начала налогового периода, на который был выдан патент.
- 27.07.2025
Предпринимателю доначислены
единый налог по УСН, НДФЛ, НДС. Также предприниматель привлечен к ответственности за непредставление налоговой декларации и неполную уплату налога.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку заключенные между предпринимателем и взаимосвязанными с ним организациями-застройщиками сделки свидетельствуют о создании формального документооборота, позволяющего предприн
- 24.07.2025
Обществу начислены
НДС, НДФЛ и страховые взносы, пени и штрафы, так как установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что общество, применяющее УСН, при ведении финансово-хозяйственной деятельности осуществляло дробление бизнеса, направленное на снижение предельных показателей до установленных законодательством, позволяющих применять специальный налоговый режим в каждом из хозяйствующих субъектов.Итог
- 25.07.2025 Письмо Минфина России от 05.05.2025 г. № 03-04-05/44632
- 23.07.2025 Письмо Минфина России от 10.07.2025 г. № 03-04-05/57372
- 21.07.2025 Письмо Минфина России от 05.05.2025 г. № 03-04-05/44545
- 15.07.2025 Письмо Минфина России от 05.05.2025 г. № 03-07-11/44612
- 04.07.2025 Письмо Минфина России от 22.05.2025 г. № 03-03-06/3/50292
- 03.07.2025 Письмо Минфина России от 26.05.2025 г. № 03-11-09/51466
Комментарии