Продавцов квартир заставят платить налоги

Этим займется Росреестр

23.05.2012

Российский налоговый портал

Согласно законодательству, при продаже жилья, которое находится в собственности менее трех лет и стоит свыше 1 млн руб., продавец должен заплатить НДФЛ в размере 13% с полученной суммы. Поэтому, как считают в юридической группе «Яковлев и партнеры», собственники квартир часто указывают в договорах купли-продажи заниженную цену — менее 1 млн руб. Выявить расхождение достаточно сложно; можно сравнить цену, указанной в договоре купли-продажи, с ценой в банковской закладной, если квартира приобретается покупателем в кредит. Росреестр начал применять эту возможность на практике, пишет газета «Ведомости».

Управление Росреестра по Московской области теперь приостанавливает государственную регистрацию сделок с жильем при обнаружении несоответствия цен, которые указаны в договорах и банковских закладных.

В одном из официальных уведомлений об отказе в регистрации отмечается, что «в закладной должна указываться сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, то есть сумма, соответствующая договору купли-продажи», «в ином случае в закладной должны быть прописаны суммы и цели их предоставления залогодержателем залогодателю в отдельности». В этом случае выяснилось, что в сумму обеспеченного ипотекой обязательства стороны попытались включить сумму кредита, который был предоставлен для оплаты капитального ремонта.

Комментарии

Прохожий

24 мая 2012 г. в 19:29

Никого при этом не волнует что квартира взята в кредит и человек не получает выгоды?

111

26 мая 2012 г. в 12:27

Интересно получается. Если я продам квартиру в одном районе, то после уплаты налога я уже не смогу купить такую же квартиру в другом районе, у меня просто не хватит денег. Это получается принудительный отъём денег у населения. Разве человек в этом случае получает доходы?

Александра

31 мая 2012 г. в 11:59

Я считаю, что нужно отменить вообще НДФЛ с продажи квартиры. Это собственность человека и куплена она на его средства, с которых он уже заплатил НДФЛ. Чтобы отсечь тех, кто профессионально занимается перепродажей квартир, необходимо установить разумный порог: например, челоке не может продать более двух квартир в год, если владел ими менее 3 лет. И ВСЕ)))

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий