Могу ли я подать заявление на возврат переплаты налога на имущество физического лица, которая возникла в связи с перерасчетом налога за 2009год, но о котором я узнала только в ноябре 2013 года. За 2010,2011 оплата налога осуществлялась на основании полученного налогового уведомления в полной сумме. За 2012 год уведомление не пришло и при выяснении в налоговой инспекции выяснилось, что имеется переплата, которая частично зачла налог за 2012 год
Для проверки надежности контрагента пользуюсь следующим ресурсом: http://datacompany.ru/ Здесь по запросу можно бесплатно получить карточку на контрагента, в которой кроме основных регистрационных данных, можно найти все заявленные виды деятельности, информацию на руководителя и учредителей, размер уставного капитала, примерную численность сотрудников, статус юридического лица и др. На коммерческой основе можно получить более подробную информацию на компанию, ее первых лиц и сотрудников, заказать оценку надежности компании или полную проверку компании с бухгалтерскими балансами, схемой всех аффилированных и прочих неявных связей и многое другое, включая нестандартные запросы.
Аудиторско-консалтинговая группа «Уральский союз», Аудитор
Обычно неоправданно низкая цена возникает при продаже приватизированной либо наследуемой недвижимости, когда возможность налогового вычета у продавца составляет лишь 1 млн. рублей. Или же срок между покупкой и продажей квартиры занял менее трех лет, а стоимость квартиры сильно выросла. Занижение «формальной» продажной стоимости является почти всегда инициативой продавца, и достижение компромисса зависит от экономической ситуации в стране в целом и в конкретном регионе в частности. В «тучный» период, когда цены растут и денег много, покупатели находятся легко, и они соглашаются на все, лишь бы успеть купить до очередного повышения цены. Мне лично в 2006 году пришлось даже в подобной ситуации доплатить продавцу 13% с разницы суммы стоимости квартиры по договору и 1 млн. налогового вычета, чтобы не упустить выбранный объект. В нынешние «скудные» времена не вижу для себя, как покупателя, причины соглашаться на занижение договорной стоимости. Инициатива налоговиков в целом полезна, потому что создаст некоторые дополнительные предпосылки для вывода из тени миллиардных наличных оборотов купли-продажи жилой недвижимости. Следующим шагом «обеления» этого рынка видится в установлении низкого лимита расчетов за недвижимость наличными и изменении роли банков: вместо посредничества при передачи ключиков от банковских ячеек к посредничеству при аккредитивных расчетах за квартиры между покупателями и продавцами. Но опять же инициатива чиновников имеет смысл при условии близости кадастровой стоимости к рыночной. Но рынок может меняться стремительно (даже вниз) от разных новостей, а вот кадастровые стоимости – увы…
1. Кредиты г-на Шувалова не помогут, а разденут предпринимателя донага. А те кто реально их получат, так это будут все узнаваемые лица. Но эти узнаваемые лица не имеют привычку кредиты возвращать.
2. Про двухлетние налоговые каникулы мы уже слышали не один раз. А потенциал нужно искать в Сочи, офшорах и далее по списку.
Полностью поддерживаю комментарий ПлАчу налоги!!! Я старый предприниматель, с 20 летним стажем, с академическим образованием, экономист, но выжить в этом хаосе чрезвычайно трудно., так как хаос никакими законами не регулируется.Сборы надо упрощать и уменьшить до 10 процентов. Сейчас малый бизнес платит ОЧЕНЬ большие налоги.
" В действительности кадастровые суммы и им подобные оценки не сильно отличаются от рыночных, и не этого надо бояться"
В действительности рыночная цена моего участка приблизительно 255000=, а кадастровая - аж 2900000=. Так что прошу не путать народ. И еще в действительности именно при ипотечные покупках квартир наоборот, в разы завышается рыночная стоимость...
Ну бредовая идея, ради чего Вы её поддерживаете, непонятно.
Я согласна с намерениями правительства, и вот почему: профессионально занимаюсь составлением деклараций физическим лицам на получение налоговых вычетов при продаже и приобретении квартир и т.п. В нашем городе цены на недвижимость сопоставимы с ценами в Москве, 1 кв.м нового и на вторичном рынке жилья (вкл. в самом убитом виде) стоит минимум 100 тыс.руб., однако в договорах указывается в лучшем случае третья часть от реальной стоимости, но чаще всего именно продавцы настаивают на указании стоимости продаваемого ими имущества в пределах необлагаемой суммы в 1 млн. руб. (по разным причинам: пользуясь незнанием покупателей, тем, что товар принадлежит им и поэтому они диктуют свои условия и т.п.) и при поддержке риэлторских компаний, через которые они выставляют свое имущество на продажу, решают даже очень сложные варианты расчетов с участием в ипотеке, т.е. когда банки оформляют ипотечные кредиты покупателям на суммы в разы превышающие те, что отражены в договоре купли-продажи с участием ипотечных средств,- в результате чего окончательный расчет продавец получает частями (по-белому и по-черному), поэтому у покупателей часто на руках имеются расписки как на полную стоимость покупки, так и на ту, что отражена в договоре. А за все эти схемы платит покупатель, порой не понимая, что все это в ущерб себе - на благо продавцу, чтобы тот остался белый и пушистый, уйдя от налога. Я сталкиваюсь с эти каждый день и мне не понятно куда эти продавцы за три года теряют документы, подтверждающие их затраты на покупку недвижимости. И длиться эта история много-много лет. Чаще всего обманутыми становятся молодые люди, они не боятся брать кредиты для покупки жилья,а потому чаще других сталкиваются с такой ситуацией. И изменить такую ситуацию может в т.ч. и такой предложенный репрессивный способ, который будет покупателя протрезвлять и заставит считать последствия наступающие для него при заключении сделок с недостоверной суммой. В действительности кадастровые суммы и им подобные оценки не сильно отличаются от рыночных, и не этого надо бояться, а того что покупатель менее чем через три года тоже может оказаться продавцом, и если он при покупке согласился указать на 1 млн.руб., то и сам в такой ситуации поступит также (по принципу: чем я хуже...) и такой замкнутый круг до бесконечности продолжиться Есть маленький выход в том, чтобы налоговый вычет при продаже и при покупке сделать одинаковым, т.е. по 2 млн. уравняв шансы сторон в размерах их налоговых вычетах, но в этом случае 80% лиц, заключающих сделки купли-продажи недвижимости будут указывать именно 2 млн.руб., а вся разница в сумме возникающая от суммы реальной сделки будет как и сейчас передаваться неофициально... А вы говорите, что эти лица не взаимозависимы......., согласно положений НК РФ да, а фактически нет, и помогают им в этом и банки (причем самые-самые) и риэлторы, которые в курсе условий расчетов по таким сделкам. Суровая правда жизни друзья, никто не хочет быть честнее, всякий найдет некую обиду, которая оправдает собственный поступок...
Будет интересный эффект. "Старые" ИП будут закрываться, а поток "новых" ИП со сроком жизни в три года будет нарастать стремительным домкратом. Это позволит чиновникам предоставить отчет "об улучшении бизнес-климата" и "росте малого бизнеса" в регионе.
А большего, видимо, и не надо.
В этом бардаке смешно будут чувствовать себя те, кто попробует оставить старые ИП и не играть в игры с перерегистрацией: они будут поставлены в заведомо проигрышные налоговые условия с "новичками", и либо свернут реальный бизнес, либо присоединятся к всеобщему веселью с перерегистрацией.
Очередная дубовая идея. ФНС вместо того, чтобы бороться с фирмами однодневками (вот где сокрытые нологи), начинает плющить самых незащищенных граждан. Если учесть опыт кадастровой оценки земли и ее оспаривание в суде (кадастровая стоимость в 10 раз больше рыночной оказалась), то с покупкой жилья будет еще хлеще. Молодые семьи, взявшие ипотеку под дикие проценты, еще налог заплатят дикий. А как быть с рентой? Обремение собственности у плательщика ренты снимется только после смерти рентополучателя, но налог он заплатит. И кто потом вернет налог, если сделку расторгли, ну не дай бог, еще расторгли по истечение 3 лет, когда все сроки исковой давности по возврату уплаченного налога истекут. В Израиле, например, собсственник жилья, вообще освобожден от уплаты налогов на это имущество. Сейчас там оборот недвижимости такой, какой нам и не снился, ну и судя по всему, не приснится даже.
Какая им, к хрену, разница у кого какая зарплата? Хочет начальник платить другим больше - его право. Скоро эти чинушки дождутся, что к ним на "огонек" будут приходить граждане с канистрой бензина "для разъяснительной беседы о жизни".
А что планируют ввести тем, кто проработал в этом бардаке 5-10-15-20 лет? Ордена там не планируют вручать? Надо не каникулы вводить, а, блин, У-ПРО-ЩАТЬ налоговую отчетность, упрощать сами налоги для малого бизнеса, сделать единый сбор, из которого будут отчисления в фнс, пф итп - пускай сами распределяют и отвечают сами. Вот тогда будет легко работать и стимул регистрироваться. Ввести единую ставку в 10% - легко считать, легко проверять.
Кредитование? Да пусть свои кредиты засунут себе кое-куда! На всяких мигрантов бабки выделяют стабильно - центры толерантности, подъемные, обучение итп.
Исчерпан??? Да вы упростите, наконец, налоговую систему для малого бизнеса, сделайте единый сбор и одну отчетность, чтобы легко было работать.
Это такое очередное свинство под флагом "нет двойному налогообложению": люди зарабатывая платят НДФЛ, копят средства в каком-либо удобном виде, потом покупают квартиру и снова платят, типа это доход. Какой же это доход, хочется спросить? Когда я заработал и купил. Давайте тогда вообще со всего купленного еще налог брать. Что стесняетесь то, чиновнички? Вы ж у нас бедные, в бюджете дыры латаете. А как газ дороже своим русским продавать, чем хохлам, так не поперхнетеся. Ох уж эти народные радетели....
Да куда уж России, если все союзные республики впереди её: Эстония на 22 месте, Латвия на 24 месте, даже Киргизия на 68 месте, и Молдавия - на 78, а Россия идёт за Барбадосом.
И при этом мы гордимся тем, что со 122 места Россия поднялась до 92!
Кудрин был также против народа, когда отобрал все их вклады, которые люди всю свою жизнь зарабатывали, зато КУдрин не проитв повышеения зарплат депутатов до 420 тыс.руб, в то время, как МРОТ в стране - 5 тыс.руб при потребительской корзине в 8 тысяч. Почему же Кудрин не против порабощения своего народа?
Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.
Наталья
Могу ли я подать заявление на возврат переплаты налога на имущество физического лица, которая возникла в связи с перерасчетом налога за 2009год, но о котором я узнала только в ноябре 2013 года. За 2010,2011 оплата налога осуществлялась на основании полученного налогового уведомления в полной сумме. За 2012 год уведомление не пришло и при выяснении в налоговой инспекции выяснилось, что имеется переплата, которая частично зачла налог за 2012 год
Андрей
Для проверки надежности контрагента пользуюсь следующим ресурсом: http://datacompany.ru/ Здесь по запросу можно бесплатно получить карточку на контрагента, в которой кроме основных регистрационных данных, можно найти все заявленные виды деятельности, информацию на руководителя и учредителей, размер уставного капитала, примерную численность сотрудников, статус юридического лица и др. На коммерческой основе можно получить более подробную информацию на компанию, ее первых лиц и сотрудников, заказать оценку надежности компании или полную проверку компании с бухгалтерскими балансами, схемой всех аффилированных и прочих неявных связей и многое другое, включая нестандартные запросы.
Аудиторско-консалтинговая группа «Уральский союз», Аудитор
Обычно неоправданно низкая цена возникает при продаже приватизированной либо наследуемой недвижимости, когда возможность налогового вычета у продавца составляет лишь 1 млн. рублей. Или же срок между покупкой и продажей квартиры занял менее трех лет, а стоимость квартиры сильно выросла.
Занижение «формальной» продажной стоимости является почти всегда инициативой продавца, и достижение компромисса зависит от экономической ситуации в стране в целом и в конкретном регионе в частности. В «тучный» период, когда цены растут и денег много, покупатели находятся легко, и они соглашаются на все, лишь бы успеть купить до очередного повышения цены.
Мне лично в 2006 году пришлось даже в подобной ситуации доплатить продавцу 13% с разницы суммы стоимости квартиры по договору и 1 млн. налогового вычета, чтобы не упустить выбранный объект. В нынешние «скудные» времена не вижу для себя, как покупателя, причины соглашаться на занижение договорной стоимости. Инициатива налоговиков в целом полезна, потому что создаст некоторые дополнительные предпосылки для вывода из тени миллиардных наличных оборотов купли-продажи жилой недвижимости.
Следующим шагом «обеления» этого рынка видится в установлении низкого лимита расчетов за недвижимость наличными и изменении роли банков: вместо посредничества при передачи ключиков от банковских ячеек к посредничеству при аккредитивных расчетах за квартиры между покупателями и продавцами. Но опять же инициатива чиновников имеет смысл при условии близости кадастровой стоимости к рыночной. Но рынок может меняться стремительно (даже вниз) от разных новостей, а вот кадастровые стоимости – увы…
Нет сил все это слушать!
1. Кредиты г-на Шувалова не помогут, а разденут предпринимателя донага. А те кто реально их получат, так это будут все узнаваемые лица. Но эти узнаваемые лица не имеют привычку кредиты возвращать.
2. Про двухлетние налоговые каникулы мы уже слышали не один раз. А потенциал нужно искать в Сочи, офшорах и далее по списку.
Лилия
Полностью поддерживаю комментарий ПлАчу налоги!!! Я старый предприниматель, с 20 летним стажем, с академическим образованием, экономист, но выжить в этом хаосе чрезвычайно трудно., так как хаос никакими законами не регулируется.Сборы надо упрощать и уменьшить до 10 процентов. Сейчас малый бизнес платит ОЧЕНЬ большие налоги.
Grizzly
" В действительности кадастровые суммы и им подобные оценки не сильно отличаются от рыночных, и не этого надо бояться"
В действительности рыночная цена моего участка приблизительно 255000=, а кадастровая - аж 2900000=. Так что прошу не путать народ. И еще в действительности именно при ипотечные покупках квартир наоборот, в разы завышается рыночная стоимость...
Ну бредовая идея, ради чего Вы её поддерживаете, непонятно.
Алкоголик
придётся родственникам меньше кушать !
Татьяна
Я согласна с намерениями правительства, и вот почему: профессионально занимаюсь составлением деклараций физическим лицам на получение налоговых вычетов при продаже и приобретении квартир и т.п. В нашем городе цены на недвижимость сопоставимы с ценами в Москве, 1 кв.м нового и на вторичном рынке жилья (вкл. в самом убитом виде) стоит минимум 100 тыс.руб., однако в договорах указывается в лучшем случае третья часть от реальной стоимости, но чаще всего именно продавцы настаивают на указании стоимости продаваемого ими имущества в пределах необлагаемой суммы в 1 млн. руб. (по разным причинам: пользуясь незнанием покупателей, тем, что товар принадлежит им и поэтому они диктуют свои условия и т.п.) и при поддержке риэлторских компаний, через которые они выставляют свое имущество на продажу, решают даже очень сложные варианты расчетов с участием в ипотеке, т.е. когда банки оформляют ипотечные кредиты покупателям на суммы в разы превышающие те, что отражены в договоре купли-продажи с участием ипотечных средств,- в результате чего окончательный расчет продавец получает частями (по-белому и по-черному), поэтому у покупателей часто на руках имеются расписки как на полную стоимость покупки, так и на ту, что отражена в договоре. А за все эти схемы платит покупатель, порой не понимая, что все это в ущерб себе - на благо продавцу, чтобы тот остался белый и пушистый, уйдя от налога. Я сталкиваюсь с эти каждый день и мне не понятно куда эти продавцы за три года теряют документы, подтверждающие их затраты на покупку недвижимости. И длиться эта история много-много лет. Чаще всего обманутыми становятся молодые люди, они не боятся брать кредиты для покупки жилья,а потому чаще других сталкиваются с такой ситуацией. И изменить такую ситуацию может в т.ч. и такой предложенный репрессивный способ, который будет покупателя протрезвлять и заставит считать последствия наступающие для него при заключении сделок с недостоверной суммой. В действительности кадастровые суммы и им подобные оценки не сильно отличаются от рыночных, и не этого надо бояться, а того что покупатель менее чем через три года тоже может оказаться продавцом, и если он при покупке согласился указать на 1 млн.руб., то и сам в такой ситуации поступит также (по принципу: чем я хуже...) и такой замкнутый круг до бесконечности продолжиться Есть маленький выход в том, чтобы налоговый вычет при продаже и при покупке сделать одинаковым, т.е. по 2 млн. уравняв шансы сторон в размерах их налоговых вычетах, но в этом случае 80% лиц, заключающих сделки купли-продажи недвижимости будут указывать именно 2 млн.руб., а вся разница в сумме возникающая от суммы реальной сделки будет как и сейчас передаваться неофициально... А вы говорите, что эти лица не взаимозависимы......., согласно положений НК РФ да, а фактически нет, и помогают им в этом и банки (причем самые-самые) и риэлторы, которые в курсе условий расчетов по таким сделкам. Суровая правда жизни друзья, никто не хочет быть честнее, всякий найдет некую обиду, которая оправдает собственный поступок...
С.Ю.
Будет интересный эффект. "Старые" ИП будут закрываться, а поток "новых" ИП со сроком жизни в три года будет нарастать стремительным домкратом. Это позволит чиновникам предоставить отчет "об улучшении бизнес-климата" и "росте малого бизнеса" в регионе.
А большего, видимо, и не надо.
В этом бардаке смешно будут чувствовать себя те, кто попробует оставить старые ИП и не играть в игры с перерегистрацией: они будут поставлены в заведомо проигрышные налоговые условия с "новичками", и либо свернут реальный бизнес, либо присоединятся к всеобщему веселью с перерегистрацией.
Все при деле.
Владимир
Очередная дубовая идея. ФНС вместо того, чтобы бороться с фирмами однодневками (вот где сокрытые нологи), начинает плющить самых незащищенных граждан. Если учесть опыт кадастровой оценки земли и ее оспаривание в суде (кадастровая стоимость в 10 раз больше рыночной оказалась), то с покупкой жилья будет еще хлеще. Молодые семьи, взявшие ипотеку под дикие проценты, еще налог заплатят дикий. А как быть с рентой? Обремение собственности у плательщика ренты снимется только после смерти рентополучателя, но налог он заплатит. И кто потом вернет налог, если сделку расторгли, ну не дай бог, еще расторгли по истечение 3 лет, когда все сроки исковой давности по возврату уплаченного налога истекут. В Израиле, например, собсственник жилья, вообще освобожден от уплаты налогов на это имущество. Сейчас там оборот недвижимости такой, какой нам и не снился, ну и судя по всему, не приснится даже.
ПлАчу_налоги
Какая им, к хрену, разница у кого какая зарплата? Хочет начальник платить другим больше - его право. Скоро эти чинушки дождутся, что к ним на "огонек" будут приходить граждане с канистрой бензина "для разъяснительной беседы о жизни".
ПлАчу_налоги
А что планируют ввести тем, кто проработал в этом бардаке 5-10-15-20 лет? Ордена там не планируют вручать? Надо не каникулы вводить, а, блин, У-ПРО-ЩАТЬ налоговую отчетность, упрощать сами налоги для малого бизнеса, сделать единый сбор, из которого будут отчисления в фнс, пф итп - пускай сами распределяют и отвечают сами. Вот тогда будет легко работать и стимул регистрироваться. Ввести единую ставку в 10% - легко считать, легко проверять.
ПлАчу_налоги
так эти наши говорят, что у них какой-то там "потенциал налоговых инструментов поддержки малого бизнеса исчерпан", ога.
Давно твержу - надо ввести обртный механизм ответственности за произвол чиновников, чтобы они точно также платили штрафы и пени налогоплательщикам.
ПлАчу_налоги
Кредитование? Да пусть свои кредиты засунут себе кое-куда! На всяких мигрантов бабки выделяют стабильно - центры толерантности, подъемные, обучение итп.
Исчерпан??? Да вы упростите, наконец, налоговую систему для малого бизнеса, сделайте единый сбор и одну отчетность, чтобы легко было работать.
ПлАчу_налоги
Все, что хоть как-то облегчает учет в этой стране будет встречать сопротивление чинушек, их задача - запутать людишек, чтобы они платили штрафы.
Упс
Это такое очередное свинство под флагом "нет двойному налогообложению": люди зарабатывая платят НДФЛ, копят средства в каком-либо удобном виде, потом покупают квартиру и снова платят, типа это доход. Какой же это доход, хочется спросить? Когда я заработал и купил. Давайте тогда вообще со всего купленного еще налог брать. Что стесняетесь то, чиновнички? Вы ж у нас бедные, в бюджете дыры латаете. А как газ дороже своим русским продавать, чем хохлам, так не поперхнетеся. Ох уж эти народные радетели....
Taxpayer
Это когда у налоговой фактически есть доступ к твоей учетной системе и она видит все транзакции практически в режиме online.
141
Не поддерживаю решения суда, который заботится о свободе мощенников, но не заботится об обманутых им людях.
Почему то суд мошенника называет бизнесменом, у нас мошенничество стало разносидностью бизеса?
В России появилась новая специальность - мошенник?
141
Да куда уж России, если все союзные республики впереди её: Эстония на 22 месте, Латвия на 24 месте, даже Киргизия на 68 месте, и Молдавия - на 78, а Россия идёт за Барбадосом.
И при этом мы гордимся тем, что со 122 места Россия поднялась до 92!
129
Кудрин был также против народа, когда отобрал все их вклады, которые люди всю свою жизнь зарабатывали, зато КУдрин не проитв повышеения зарплат депутатов до 420 тыс.руб, в то время, как МРОТ в стране - 5 тыс.руб при потребительской корзине в 8 тысяч. Почему же Кудрин не против порабощения своего народа?