IBFS united, Руководитель департамента налогового консультирования и трансфертного ценообразования
В качестве стран регистрации пайщиков российских ЗПИФНов часто рассматриваются Люксембург и Нидерланды. Однако к Соглашению с Люксембургом был подготовлен протокол, который предусматривает классификацию доходов по паям аналогично новому Соглашению с Кипром. Дата ратификации протокола неизвестна, однако ставит под сомнение выбор данной юрисдикции. Выбор Люксембурга или Нидерландов будет сопровождаться существенными финансовыми затратами как на регистрацию (в частности, потребуется получение advanced tax ruling), так и на последующее обслуживание структуры. На сегодняшний день у нас есть успешный опыт получения advanced tax ruling в Нидерландах для пайщика российского ЗПИФНа. Чтобы сделать выбор в пользу перехода к использованию ЗПИФНа для целей сдачи недвижимости в аренду, необходимо произвести расчет всех рисков и сценариев. Так, одной из особенностей данной структуры является юридическая сложность и затруднительность процедуры обратного вывод активов из ЗПИФНа, на которую может сильно повлиять управляющая компания. Ситуацию с ЗПИФНами можно кратко охарактеризовать так: те, кто использовал этот инструмент, покинули Кипр еще в 2011-2012 году и «переехали» в другую юрисдикцию, те, кто только собирается его использовать, пока наблюдают за теми, кто «переехал».
IBFS united, Руководитель департамента налогового консультирования и трансфертного ценообразования
Если ЗПИФ создан для целей инвестиций в недвижимость, то применяется пункт 5 ст. 6 Соглашения, т.е. доход по промежуточным выплатам будет классифицироваться как доход, получаемый от недвижимого имущества. Если цели создания ЗПИФа иные, то согласно п.3 ст.10 Соглашения доход по промежуточным выплатам может быть классифицирован как дивиденды. Веских оснований для применения положений статьи 22 к доходам от ЗПИФов мы не видим. Согласно официальной позиции налоговых органов, отраженной, в частности, в письме Минфина от 28.01.2011 №03-08-05, доходы пайщика-резидента Кипра по промежуточным выплатам по паям ЗПИФ недвижимости будет облагаться налогом в РФ как доходы от недвижимого имущества, т.е. по ставке 20%. На практике дискуссии о квалификации дохода ЗПИФНа (например, в случае инвестиций не только в недвижимость) могут не иметь смысла по следующим причинам: – налоговым агентом по доходам ЗПИФНов выступает управляющая компания, которая обычно придерживается консервативной позиции (т.е. будет удерживать налог у источника 20%); – как правило, под управлением ЗПИФНов находятся дорогостоящие объекты недвижимости, в отношении которых нецелесообразно использовать рискованные инструменты налогового планирования (т.е. попытка применения ставки налога у источника 5% или 0%). По нашему мнению, если вы выберите позицию в части квалификации доход по паям, отличную от официальной позиции, описанной выше, сначала вам придется убеждать управляющую компанию, а потом суд в споре с налоговыми органами.
"А вот офисные столы с компьютерами, копирами и подобной техникой к ним не относятся. Поэтому проводить повторную аттестацию таких рабочих мест вам точно не придется." Не надо вводить народ в заблуждение!!! В Приказе четко сказано "не требуется". Ни каких ссылок, на первичную обязательную для клерков нет!!!
Кипрские компании являются отличным инструментом в построении корпоративной структуры. Но для того чтобы дать ответ о целесообразности использования в бизнесе иностранной компании, необходимо понять структуру и детали планируемого бизнеса. Ведение бизнеса в России подразумевает решение вопросов образования постоянного представительства (в налоговом смысле), необходимость использования Соглашения об избежание двойного налогообложения и другие вопросы. Исходя из полученной информации, можно будет решить, для каких целей может быть использована Кипрская компания в бизнесе. Достаточно удобно осуществлять брокерскую деятельность с помощью кипрских компаний. Использование Кипрской компании позволит работать как с российской, так и с мировыми биржами, деятельность компании осуществляется в соответствии с требованиями зарубежного регулятора, дополнительные возможности маржинального кредитования. Помощь в определении данных задач вам могут оказать мои коллеги из Московского офиса нашей компании.
Если сейчас тот, кто стоит у кормушки покупает квартиры за границей на деньги, которые прилипли к их липким ручкам, то на те деньги. которые так называемые слуги народа, собирут с нищих россиян за жалкое и убогое имущество ( 10-15 кв.м. на человека), будут истрачены на покупку многомиллионных поместий за границей. Все начинания Медвепутов за последнии годы только к этому и приводили. Друзья Медвепутов ничего не боятся и воруют млрд.
А нам ещё предлагают отказаться от трудовых книжек!
А я-то думаю, почему мне шлёт налоговая какие-то долги по налогам, если у меня всё вовремя уплачено? И ведь ещё и за границу в отпуск могут не выпустить! Придётся из-за чьих-то сбоев платить за чужих людей налоги!
Белоусов, приложи максимум усилий, чтобы сделать капитальный ремонт жилья, у которого все амортизационные сроки давно закончились - люди тебе спасибо скажут, а если ты приложишь максимум усилий для обложения налогом этих развалюх - люди тебя в веках проклинать будут.
А Министерство финансов не хочет повысить доходы бюджета от уклонистов от уплаты налогов в особо крупных размерах: от миллионов до миллиаров, а не терроризировать налогами на недвижимость малообеспеченных граждан, у которых за душой кроме 50 кв.м. ничего больше нет?
Люди уже вздрагивают, когда слышат, что Путин опять разрешил повышать тарифы ЖКХ на 6%. Граждане ещё не могут пережить прошлогоднее повышение на 12%, а им опять уже новое повышение сулят. Да сколько же можно раздувать этот мыльный пузырь под названием ЖКХ?
Даже во время кризиса, когда многие люди потеряли зарплату, когда были заморожены все доходы работающих и социальные вылпты, тарифы ЖКХ стабильно даже в этот период повышались на 12%.
Как Путин может давать разрешение повышать тарифы, которые в квартирке 50 кв.м уже превышают величину пособия на погребение, а МРОТ уже не повышался 2 года?
Разумеется, никто не виноват. Самое грустное, что любой сбой/ошибка/неосведомлённость налогоплательщика автоматически может стать уголовным делом по мошенничеству, уклонению от уплаты налога и т.п. Кстати, здесь же и штрафы за несвоевременное предоставление сведений об изменении данных участников ООО, например...
Мошенники так себя не ведут. Очень вероятно, что процесс был, мягко выражаясь, несправедливым... Я бы провёл проверку с пристрастием в отношении всех этих "судей". И если бы мои опасения подтвердились, выдал бы парню медаль, освободил из-под стражи, а судей бы отправил на пожизненное за ... (сами понимаете за что).
Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.
IBFS united, Руководитель департамента налогового консультирования и трансфертного ценообразования
В качестве стран регистрации пайщиков российских ЗПИФНов часто рассматриваются Люксембург и Нидерланды.
Однако к Соглашению с Люксембургом был подготовлен протокол, который предусматривает классификацию доходов по паям аналогично новому Соглашению с Кипром. Дата ратификации протокола неизвестна, однако ставит под сомнение выбор данной юрисдикции.
Выбор Люксембурга или Нидерландов будет сопровождаться существенными финансовыми затратами как на регистрацию (в частности, потребуется получение advanced tax ruling), так и на последующее обслуживание структуры.
На сегодняшний день у нас есть успешный опыт получения advanced tax ruling в Нидерландах для пайщика российского ЗПИФНа.
Чтобы сделать выбор в пользу перехода к использованию ЗПИФНа для целей сдачи недвижимости в аренду, необходимо произвести расчет всех рисков и сценариев. Так, одной из особенностей данной структуры является юридическая сложность и затруднительность процедуры обратного вывод активов из ЗПИФНа, на которую может сильно повлиять управляющая компания.
Ситуацию с ЗПИФНами можно кратко охарактеризовать так: те, кто использовал этот инструмент, покинули Кипр еще в 2011-2012 году и «переехали» в другую юрисдикцию, те, кто только собирается его использовать, пока наблюдают за теми, кто «переехал».
IBFS united, Руководитель департамента налогового консультирования и трансфертного ценообразования
Если ЗПИФ создан для целей инвестиций в недвижимость, то применяется пункт 5 ст. 6 Соглашения, т.е. доход по промежуточным выплатам будет классифицироваться как доход, получаемый от недвижимого имущества.
Если цели создания ЗПИФа иные, то согласно п.3 ст.10 Соглашения доход по промежуточным выплатам может быть классифицирован как дивиденды.
Веских оснований для применения положений статьи 22 к доходам от ЗПИФов мы не видим.
Согласно официальной позиции налоговых органов, отраженной, в частности, в письме Минфина от 28.01.2011 №03-08-05, доходы пайщика-резидента Кипра по промежуточным выплатам по паям ЗПИФ недвижимости будет облагаться налогом в РФ как доходы от недвижимого имущества, т.е. по ставке 20%.
На практике дискуссии о квалификации дохода ЗПИФНа (например, в случае инвестиций не только в недвижимость) могут не иметь смысла по следующим причинам:
– налоговым агентом по доходам ЗПИФНов выступает управляющая компания, которая обычно придерживается консервативной позиции (т.е. будет удерживать налог у источника 20%);
– как правило, под управлением ЗПИФНов находятся дорогостоящие объекты недвижимости, в отношении которых нецелесообразно использовать рискованные инструменты налогового планирования (т.е. попытка применения ставки налога у источника 5% или 0%).
По нашему мнению, если вы выберите позицию в части квалификации доход по паям, отличную от официальной позиции, описанной выше, сначала вам придется убеждать управляющую компанию, а потом суд в споре с налоговыми органами.
Татьяна
"А вот офисные столы с компьютерами, копирами и подобной техникой к ним не относятся. Поэтому проводить повторную аттестацию таких рабочих мест вам точно не придется." Не надо вводить народ в заблуждение!!! В Приказе четко сказано "не требуется". Ни каких ссылок, на первичную обязательную для клерков нет!!!
Midland Consult , Старший аудитор
Кипрские компании являются отличным инструментом в построении корпоративной структуры. Но для того чтобы дать ответ о целесообразности использования в бизнесе иностранной компании, необходимо понять структуру и детали планируемого бизнеса. Ведение бизнеса в России подразумевает решение вопросов образования постоянного представительства (в налоговом смысле), необходимость использования Соглашения об избежание двойного налогообложения и другие вопросы. Исходя из полученной информации, можно будет решить, для каких целей может быть использована Кипрская компания в бизнесе. Достаточно удобно осуществлять брокерскую деятельность с помощью кипрских компаний. Использование Кипрской компании позволит работать как с российской, так и с мировыми биржами, деятельность компании осуществляется в соответствии с требованиями зарубежного регулятора, дополнительные возможности маржинального кредитования. Помощь в определении данных задач вам могут оказать мои коллеги из Московского офиса нашей компании.
Yflt;lf54
Если сейчас тот, кто стоит у кормушки покупает квартиры за границей на деньги, которые прилипли к их липким ручкам, то на те деньги. которые так называемые слуги народа, собирут с нищих россиян за жалкое и убогое имущество ( 10-15 кв.м. на человека), будут истрачены на покупку многомиллионных поместий за границей. Все начинания Медвепутов за последнии годы только к этому и приводили. Друзья Медвепутов ничего не боятся и воруют млрд.
007
Сбои в компьютерных данных!
А нам ещё предлагают отказаться от трудовых книжек!
А я-то думаю, почему мне шлёт налоговая какие-то долги по налогам, если у меня всё вовремя уплачено? И ведь ещё и за границу в отпуск могут не выпустить! Придётся из-за чьих-то сбоев платить за чужих людей налоги!
141
Минфин против народа! Минфин и коммерческие банки коррупционированы.
141
Минфин не является сторонником борьбы по налоговым преступленям?
Люди, смелее воруйте больше у государства, Минфин за вас!!!
129
Белоусов, приложи максимум усилий, чтобы сделать капитальный ремонт жилья, у которого все амортизационные сроки давно закончились - люди тебе спасибо скажут, а если ты приложишь максимум усилий для обложения налогом этих развалюх - люди тебя в веках проклинать будут.
111
А Министерство финансов не хочет повысить доходы бюджета от уклонистов от уплаты налогов в особо крупных размерах: от миллионов до миллиаров, а не терроризировать налогами на недвижимость малообеспеченных граждан, у которых за душой кроме 50 кв.м. ничего больше нет?
Люди уже вздрагивают, когда слышат, что Путин опять разрешил повышать тарифы ЖКХ на 6%. Граждане ещё не могут пережить прошлогоднее повышение на 12%, а им опять уже новое повышение сулят. Да сколько же можно раздувать этот мыльный пузырь под названием ЖКХ?
Даже во время кризиса, когда многие люди потеряли зарплату, когда были заморожены все доходы работающих и социальные вылпты, тарифы ЖКХ стабильно даже в этот период повышались на 12%.
Как Путин может давать разрешение повышать тарифы, которые в квартирке 50 кв.м уже превышают величину пособия на погребение, а МРОТ уже не повышался 2 года?
Совесть то у руководителя государства есть?
Артем
а юр лицам отдавать 2 процента, с цены машины например, если гражданин пластиком расплатился, это нормально. А у банков ниче не треснет.
Grizzly
Разумеется, никто не виноват. Самое грустное, что любой сбой/ошибка/неосведомлённость налогоплательщика автоматически может стать уголовным делом по мошенничеству, уклонению от уплаты налога и т.п. Кстати, здесь же и штрафы за несвоевременное предоставление сведений об изменении данных участников ООО, например...
Сергей
Клева....
Вадим
Феерично.
Вадим
Пенсионный фонд, и этим все сказано.
ГОСТЬ
"А судьи кто?"
BEB
Пусть Минфин тогда еще и заставит банки не брать комиссию с физ.лиц при расчетах по безналу и карточками!
Писец
Мало что-то написали..явный косяк в новости. Тупые факты..
Юлия
Огромное спасибо.
Матюша Пепельной
Мошенники так себя не ведут. Очень вероятно, что процесс был, мягко выражаясь, несправедливым... Я бы провёл проверку с пристрастием в отношении всех этих "судей". И если бы мои опасения подтвердились, выдал бы парню медаль, освободил из-под стражи, а судей бы отправил на пожизненное за ... (сами понимаете за что).