Порядок налогообложения НДС деятельности по предоставлению в аренду муниципального имущества

Муниципальное автономное учреждение применяет упрощенную систему налогообложения, сдает в аренду муниципальное имущество.

Каков порядок налогообложения НДС деятельности по предоставлению в аренду муниципального имущества?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

При оказании муниципальными унитарными предприятиями, применяющими упрощенную систему налогообложения, услуг по предоставлению в аренду государственного (муниципального) имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, налог на добавленную стоимость не исчисляется, отсутствуют обязанности налогового агента (у арендодателя и арендатора).

Обоснование вывода:

В соответствии с п. 2 ст. 346.11 НК РФ организации, применяющие УСН, не признаются плательщиками НДС, за исключением НДС, подлежащего уплате при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также НДС, уплачиваемого в соответствии со ст. 161 и ст. 174.1 НК РФ. Вместе с тем организации и индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, не освобождаются п. 5 ст. 346.11 НК РФ от исполнения обязанностей налоговых агентов, предусмотренных НК РФ.

Так, из абз. 1 п. 3 ст. 161 НК РФ следует, что обязанности налогового агента по НДС возникают у арендатора при аренде на территории РФ у органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества. Из этого следует, что на организацию-арендодателя (МАУ) функции налогового агента по НДС в связи с осуществлением операций по передаче в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества не возлагаются.

В связи с тем, что арендодатель в рассматриваемой ситуации не является ни органом государственной власти и управления, ни органом местного самоуправления, на организацию-арендатора в данном случае также не возлагаются обязанности налогового агента по НДС.

В поддержку указанных выводов можно привести, например, письма Минфина России от 19.05.2015 N 03-07-11/28498, от 11.04.2013 N 03-07-07/12128, от 28.12.2012 N 03-07-14/121, от 23.07.2012 N 03-07-15/87, от 30.05.2012 N 03-07-11/158, от 10.05.2012 N 03-07-11/140, от 27.03.2012 N 03-07-11/86, от 11.03.2012 N 03-07-11/66, письмо УФНС России по г. Москве от 27.06.2011 N 16-15/61956.

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Волкова Ольга

Ответ прошел контроль качества

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий