О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации

Статья 1

Внести в статью 396 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340, 3341; 2001, № 1, ст. 18; № 53, ст. 5015; 2002, № 22, ст. 2026; № 30, ст. 3027; 2003, № 1, ст. 2; № 28, ст. 2886; 2004, № 27, ст. 2711; № 31, ст. 3219; № 34, ст. 3524; № 45, ст. 4377; 2005, № 30, ст. 3130; 2006, № 10, ст. 1065; № 31, ст. 3436; № 45, ст. 4628; № 50, ст. 5279; 2007, № 23, ст. 2691; № 31, ст. 3991; № 45, ст. 5417; 2008, № 30, ст. 3616; № 48, ст. 5504, 5519; № 52, ст. 6237; 2009, № 29, ст. 3598; № 48, ст. 5731, 5737; № 51, ст. 6155; № 52, ст. 6455; 2010, № 25, ст. 3070; № 31, ст. 4198; № 32, ст. 4298; № 45, ст. 5756;  № 48, ст. 6247; № 49, ст. 6409; 2011, № 1, ст. 7; № 27, ст. 3881; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4583,  4593;

№ 45, ст. 6335; № 50 ст. 7359) следующие изменения:

1) пункт 15 изложить в следующей редакции:

«15. В отношении земельных участков, предоставленных организациям или физическим лицам из государственной или муниципальной собственности на условиях осуществления на них жилищного строительства (кроме земельных участков, предоставленных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства), а также в отношении земельных участков, предоставленных юридическим лицам и физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками - организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями (с учетом положений пункта 2 настоящей статьи), в следующем порядке:

1) В течение двухлетнего срока по истечении 1 года с момента предоставления из государственной или муниципальной собственности земельного участка для жилищного строительства или установления для земельного участка вида разрешенного использования, предусматривающего жилищное строительство, исчисление земельного налога осуществляется с коэффициентом 2 вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом, соответствующий параметрам, установленным правилами землепользования и застройки поселения и документацией по планировке территории.

При осуществлении проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства при исчислении земельного налога, в течение двухлетнего срока по истечении 1 года с момента предоставления из государственной или муниципальной собственности земельного участка для жилищного строительства или установления для земельного участка вида разрешенного использования, предусматривающего жилищное строительство, коэффициент не применяется, если утверждена в установленном Г радостроительным кодексом Российской Федерации порядке документация по планировке территории и получено разрешение на строительство объектов, входящих в состав первого этапа строительства на территории застройки, предусмотренного проектной документацией.

2) В течение двухлетнего срока по истечении 3 лет с момента предоставления из государственной или муниципальной собственности земельного участка для жилищного строительства или установления для земельного участка вида разрешенного использования, предусматривающего жилищное строительство, исчисление земельного налога осуществляется с коэффициентом 4 вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом, соответствующий параметрам, установленным правилами землепользования и застройки поселения и документацией по планировке территории.

При осуществлении проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства коэффициент 2 не применяется, если налогоплательщиком в течение двухлетнего срока по истечении 3 лет с момента предоставления из государственной или муниципальной собственности земельного участка для жилищного строительства или установления для земельного участка вида разрешенного использования, предусматривающего жилищное строительство, осуществлена государственная регистрация прав на построенные жилые дома, входящие в состав первого этапа строительства на территории застройки и получено разрешение на строительство объектов, входящих в состав второго этапа строительства на территории застройки, предусмотренного проектной документацией. При отсутствии государственной регистрации прав на все построенные жилые дома, входящие в состав первого этапа строительства на территории застройки, при осуществлении проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, в указанный период применяется коэффициент 4, а также осуществляется перерасчет налога за предыдущий налоговый период с коэффициентом 2.

3) По истечении 5 лет с момента предоставления из государственной или муниципальной собственности земельного участка для жилищного строительства или установления для земельного участка вида разрешенного использования, предусматривающего жилищное строительство, исчисление земельного налога осуществляется с коэффициентом 6 вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом, соответствующий параметрам, установленным правилами землепользования и застройки поселения и документацией по планировке территории. При осуществлении проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства коэффициенты не применяются, если налогоплательщиком осуществлена государственная регистрация прав на построенные жилые дома, входящие в состав второго этапа строительства на территории застройки, и получено разрешение на строительство жилых домов, входящих в состав третьего этапа строительства на территории застройки, предусмотренного проектной документацией.

В случае, если застройщик, осуществляющий комплексное освоение территории в целях жилищного строительства, не осуществляет государственную регистрацию прав на построенные объекты недвижимости очередного этапа строительства на территории застройки и получение разрешения на строительство объектов, входящих в состав последующего этапа строительства на территории застройки, предусмотренного проектной документацией, исчисление земельного налога осуществляется с применением коэффициента 2, а по истечении двухлетнего срока от даты выдачи последнего разрешения на строительство объектов, предусмотренных проектной документацией и документацией по планировке территории, с применением коэффициента 4, вплоть до государственной регистрации прав на все объекты недвижимости соответствующие параметрам, установленным правилами землепользования и застройки поселения и документацией по планировке территории.

Предусмотренные настоящим пунктом правила применяются как к земельным участкам, предоставленным налогоплательщику из государственной или муниципальной собственности для жилищного строительства или для которых установлен вид разрешенного использования, предусматривающий жилищное строительство, так и к земельным участкам, образованным из состава таких земельных участков.

2) пункт 16 изложить в следующей редакции:

«16. В отношении земельных участков, предоставленных в собственность физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 5 по истечении 10 лет с момента предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный жилой дом.».

Статья 2

В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, и для которых до вступления в силу настоящего закона применялся коэффициент 2, с момента вступления в силу настоящего закона правила пункта 15 статьи 396 применяются с подпункта 1.

В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, и для которых до вступления в силу настоящего закона, применялся коэффициент 4, с момента вступления в силу настоящего закона правила пункта 15 статьи 396 применяются с подпункта 2.

В отношении земельных участков, предоставленных физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, но право на которые не зарегистрировано до вступления в силу настоящего закона, правила пункта 15 и 16 статьи 396 применяются с момента вступления настоящего закона в силу.

Указанные условия относятся и к земельным участкам, образованным из состава земельных участков, предоставленных для жилищного строительства до вступления настоящего закона в силу.

Статья 3

Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на землю.

Президент

Российской Федерации

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий