Письма

Вопрос: ИП приобрел земельный участок с назначением "обслуживание нежилых помещений".

Будет ли указанное имущество являться объектом налогообложения по земельному налогу и следует ли представлять налоговую декларацию по земельному налогу, если ИП применяет систему налогообложения в виде ЕНВД (код по ОКВЭД 52.25.12)?

Вопрос: Физлицо приобрело квартиру в собственность следующим образом: в 2001 г. - 1/2 доли квартиры, в 2009 г. - другую 1/2 доли. В 2011 г. физлицо планирует продать квартиру. Подлежат ли налогообложению НДФЛ доходы от продажи квартиры?

Вопрос: Физлицу принадлежит земельный участок, в отношении которого в 2010 г. был изменен кадастровый номер (номер из 14-значного стал 12-значным). После изменения кадастрового номера участка сумма земельного налога, уплачиваемого физлицом, увеличилась в 6 раз.

Сумма земельного налога, уплачиваемая жителями населенного пункта, в котором проживает физлицо, различна: некоторые жители уплачивают земельный налог в сумме, в 6 - 8 раз превышающей сумму данного налога, уплачиваемую другими жителями, при этом участки, в отношении которых уплачивается земельный налог, имеют одинаковую площадь.

Каков порядок исчисления земельного налога?

В населенном пункте, в котором расположен земельный участок, была переименована улица и изменены номера домов. Влияют ли указанные изменения на кадастровый номер земельного участка?

Вопрос: В соответствии с договором оказания услуг по заявке организации при направлении работников в командировку сторонняя организация осуществляет бронирование размещения в гостинице. Стоимость проживания в гостинице оплачивается по выставленным счетам сторонней организации.

Можно ли учитывать в целях исчисления налога на прибыль в командировочных расходах стоимость проживания в гостинице согласно акту оказанных услуг к указанному договору? Документов от гостиниц, подтверждающих стоимость проживания, у организации нет.

Вопрос: В соответствии с п. 3 ст. 362 НК РФ в случае регистрации транспортного средства и (или) снятия транспортного средства с регистрации (снятия с учета, исключения из государственного судового реестра и т.д.) в течение налогового (отчетного) периода исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данное транспортное средство было зарегистрировано на налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц регистрации транспортного средства, а также месяц снятия транспортного средства с регистрации принимается за полный месяц".

Согласно данным ПТС физлицо приобрело и поставило на учет автомашину 30.09.2010, т.е. в последний день месяца.

Транспортный налог за 2010 г. физлицу начислили за четыре месяца из расчета сентября как полного месяца. При этом бывший собственник транспортного средства также оплатил транспортный налог за сентябрь.

Не приводит ли в указанной ситуации применение п. 3 ст. 362 НК РФ к двойному налогообложению физлиц - плательщиков транспортного налога?

Физлицо - ветеран труда, пенсионерка.

Налоговые льготы по транспортному налогу предоставляются гражданам, имеющим транспортные средства мощностью до 150 л. с., при этом, если пенсионер имеет более мощное транспортное средство, льготы не предоставляются.

Возможно ли установить налоговую льготу по транспортному налогу для пенсионеров в виде фиксированной денежной суммы?

Вопрос: Федеральным законом от 28.12.2010 N 395-ФЗ (далее - Закон N 395-ФЗ) п. 18 ст. 214.1 НК РФ изложен в новой редакции. Так, при определении налоговым агентом налоговой базы по операциям с ценными бумагами налоговый агент на основании заявления налогоплательщика может учитывать фактически осуществленные и документально подтвержденные расходы, которые связаны с приобретением и хранением соответствующих ценных бумаг и которые налогоплательщик произвел без участия налогового агента, в том числе до заключения договора с налоговым агентом, при наличии которого последний осуществляет определение налоговой базы налогоплательщика.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 5 Закона N 395-ФЗ указанные положения вступают в силу со дня официального опубликования Закона N 395-ФЗ, то есть с 30.12.2010, и распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2010.

Федеральным законом от 27.07.2010 N 229-ФЗ (далее - Закон N 229-ФЗ) п. 1 ст. 231 НК РФ изложен в новой редакции. Налоговый агент обязан возвратить налогоплательщику излишне удержанную налоговым агентом из дохода налогоплательщика сумму налога на основании письменного заявления налогоплательщика. Возврат налогоплательщику излишне удержанной суммы налога производится налоговым агентом за счет сумм этого налога, подлежащих перечислению в бюджетную систему РФ в счет предстоящих платежей как по указанному налогоплательщику, так и по иным налогоплательщикам, с доходов которых налоговый агент производит удержание такого налога, в течение трех месяцев со дня получения налоговым агентом соответствующего заявления налогоплательщика.

В соответствии с п. 2 ст. 10 Закона N 229-ФЗ изменения в п. 1 ст. 231 НК РФ вступают в силу с 01.01.2011.

В 2010 г. ЗАО выплачивало физлицам денежные компенсации в связи с погашением инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов под управлением ЗАО, приобретенных физлицами без участия ЗАО. Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением и хранением инвестиционных паев, физлицами не представлялись. ЗАО как налоговый агент не учло указанные расходы при определении налоговой базы по НДФЛ.

В связи с указанными изменениями в п. 18 ст. 214.1 НК РФ налогоплательщики обращаются в ЗАО с заявлениями о возврате НДФЛ.

Признаются ли излишне удержанными суммы НДФЛ, исчисленные ЗАО без учета расходов, которые связаны с приобретением и хранением инвестиционных паев и которые физлица (налогоплательщики) произвели без участия ЗАО (налогового агента)?

Обязано ли ЗАО вернуть физлицам суммы НДФЛ, удержанного в 2010 г., на основании заявления и документов, подтверждающих расходы на приобретение инвестиционных паев, поданных в ЗАО по окончании налогового периода, или налогоплательщики должны обратиться за возвратом НДФЛ в налоговый орган?

Вопрос: Банк заключил договор на брокерское обслуживание с физлицом (клиентом). В 2011 г. физлицо совершает следующие операции с ценными бумагами, обращающимися на ОРЦБ:

- сделки покупки-продажи ценных бумаг;

- сделки прямого РЕПО;

- сделки обратного РЕПО;

- сделки продажи-покупки на ОРЦБ ценных бумаг, привлеченных по сделкам РЕПО (короткой позиции).

По итогам налогового периода (2011 г.) клиентом получен убыток по сделкам покупки-продажи ценных бумаг, убыток по сделкам прямого РЕПО и сделкам обратного РЕПО и доход по сделкам продажи ценных бумаг, привлеченных по сделкам РЕПО (короткой позиции).

Вправе ли банк как налоговый агент в целях НДФЛ, определяя налоговую базу клиента по итогам налогового периода, определить финансовые результаты по всем операциям клиента с ценными бумагами, обращающимися на ОРЦБ, например, сальдировать убыток по операциям покупки-продажи ценных бумаг (принадлежащих клиенту) с доходом по итогам операций с заимствованными ценными бумагами (закрытой короткой позицией)?

Вправе ли банк увеличить сумму убытка по операциям покупки-продажи ценных бумаг (принадлежащих клиенту) на сумму расхода по сделкам прямого РЕПО (с учетом установленных ограничений) с целью переноса данного убытка на будущие периоды?

Вправе ли банк учесть расходы клиента на комиссионное вознаграждение, уплаченное им при совершении сделок РЕПО (прямого и обратного), при определении налоговой базы по НДФЛ по итогам операций с ценными бумагами в конце года?

Вопрос: О налогообложении НДС операций по реализации инжиниринговых услуг, оказываемых российской организации иностранной организацией.

Вопрос: О применении пп. 4 п. 2 ст. 40 НК РФ в случае дарения квартиры родственником (тетей племяннику) для целей НДФЛ.

Вопрос: О применении НДС в отношении услуг по разработке проектно-сметной документации для строительства недвижимого имущества на территории архипелага Шпицберген, оказываемых российской организацией на основании договоров с другими российскими организациями.

Вопрос: Об отсутствии оснований для уплаты государственной пошлины за предоставление юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, заключившим охотхозяйственные соглашения, по их заявкам органами государственной власти бланков разрешений на добычу охотничьих ресурсов.

Вопрос: О порядке исчисления налоговой базы, а также представления налоговых деклараций по налогу на имущество организаций организациями, получившими статус участников проекта по осуществлению исследований, разработок и коммерциализации их результатов в соответствии с Федеральным законом "Об инновационном центре "Сколково".

Вопрос: Об установлении сроков уплаты транспортного налога и земельного налога для налогоплательщиков, являющихся физическими лицами, в частности, в Пермской области.

Вопрос: Физическим лицом в январе 2010 г. приобретен незавершенный строительством объект недвижимости (дом) и земельный участок под ним. Вправе ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ исходя из суммы произведенных расходов на приобретение земельного участка (550 000 руб.), на котором расположен незавершенный объект строительства (250 000 руб.), и на строительство (дом еще в стадии строительства)?

Вопрос: Между организацией и банком заключены кредитные соглашения. В связи с окончанием срока действия соглашений к ним заключаются дополнительные соглашения о пролонгации, по которым предусмотрена уплата банку разовой комиссии в виде фиксированной суммы, не зависящей от суммы займа и срока его пролонгации.

Можно ли комиссию в виде фиксированной суммы учесть единовременно в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, в соответствии с пп. 25 п. 1 ст. 264 НК РФ или в соответствии с пп. 15 п. 1 ст. 265 НК РФ в составе внереализационных расходов при исчислении налога на прибыль?

Вопрос: В каком порядке можно подтвердить и компенсировать расходы работника на авиаперелет по служебной командировке в целях исчисления налога на прибыль в случае оформления проездных документов электронными пассажирскими билетами, в том числе в случае приобретения авиабилета через Интернет работником для себя и коллеги с использованием своей кредитной карты?

Вопрос: Физическое лицо проживает в местности, приравненной к районам Крайнего Севера, работает в государственном образовательном учреждении высшего профессионального образования (ГОУ ВПО). В мае 2011 г. в кассе ГОУ ВПО физлицо получило компенсацию на проезд к месту проведения отпуска и обратно на себя и несовершеннолетнего сына. Электронные билеты на проезд были приобретены в мае 2011 г. и оплачены пластиковой картой супруга. Поездка состоялась в июле - августе 2011 г. После выхода из отпуска физлицо подготовило авансовый отчет, в бухгалтерии ГОУ ВПО отчет не приняли, так как билеты оплачены не наличными, полученными в кассе ГОУ ВПО, а пластиковой картой супруга. Каким образом необходимо подтвердить расходы на приобретение авиабилета в целях налога на прибыль?

Вопрос: Тяжелый авианесущий крейсер, в отношении которого ОАО осуществляет средний ремонт и переоборудование в авианосец, не был ввезен на территорию РФ в 2006 г., а был подарен иностранному государству в 2004 г., будучи выведенным из состава ВМФ России и находясь у причальной стенки верфи. Соответственно, в силу ст. 173 Таможенного кодекса РФ крейсер никогда не помещался под таможенный режим переработки на таможенной территории. Данный режим ОАО заявляло и заявляет только в отношении комплектующего оборудования и материалов, ввозимых на территорию РФ из третьих стран для цели изготовления нового товара - авианосца. Кроме того, в ремонте и переоборудовании помимо самого крейсера участвуют товары, работы и услуги, приобретенные у резидентов РФ.

ОАО были получены:

- письмо Государственного таможенного комитета Российской Федерации о подтверждении кода ТН ВЭД на экспортируемые товары;

- заключение Минпромнауки России о длительности производственного цикла изготовления товаров, реализуемых на экспорт;

- заключение Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации о длительности производственного цикла изготовления товаров, реализуемых на экспорт.

Применяется ли нулевая ставка НДС в отношении работ (услуг) по ремонту и переоборудованию, а также изготовлению товаров, выполняемых (оказываемых) с использованием комплектующего оборудования и материалов, ввезенных на территорию РФ в таможенной процедуре переработки на таможенной территории?

Вопрос: В 2008 г. между юридическим лицом и физическим лицом (гражданином РФ) был заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве квартиры. Исходя из договоренностей между сторонами оплата была произведена путем выдачи физическим лицом - приобретателем прав требования, своего векселя.

Условия выдачи векселя предусматривали его погашение в июне 2011 г. Погашение состоялось в предусмотренный срок в полном объеме.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 35 Постановления Пленума ВС РФ N 33, Пленума ВАС РФ N 14 от 04.12.2000, в случаях, когда соглашением предусматривается, что одна сторона передает товары, производит работы или оказывает услуги, а другая выдает (передает) вексель или акцептует выставленный на нее вексель на согласованных условиях, то обязательства последней считаются исполненными при совершении этих действий.

Таким образом, обязательства физического лица по оплате приобретаемых прав требований (и, соответственно, квартиры) считаются исполненными в момент выдачи (передачи) векселя.

В 2009 г. право собственности на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке, а в 2010 г. квартира была продана.

В пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не содержится конкретный перечень и состав расходов, порядок оплаты и т.д., которые должно (может) понести физическое лицо на приобретение недвижимого имущества для возможности уменьшения своих доходов, связанных с его продажей в дальнейшем, если срок нахождения в собственности составляет менее трех лет.

Может ли физическое лицо в данной ситуации в целях исчисления НДФЛ воспользоваться своим правом на уменьшение доходов, полученных от реализации принадлежавшей физическому лицу квартиры, на сумму произведенных расходов в размере суммы оплаты по предъявленному к платежу векселю?

Вопрос: В октябре 2009 г. физлицо приобрело по договору мены квартиру ценой 12 млн руб., взамен которой передало бывшим ее собственникам две квартиры ценой в 4,8 млн руб. и 7,2 млн руб. Следовательно, мена была равноценной.

Поскольку приобретенная квартира находится в ветхом доме и плохом состоянии, ее рыночная цена в рублях с момента покупки практически не поменялась.

В настоящее время физлицо планирует продать квартиру с целью одновременного приобретения другого жилья примерно за такую же цену.

Вправе ли физлицо для целей НДФЛ в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ доходы, полученные от продажи квартиры, находящейся в собственности физлица менее 3 лет, уменьшить на сумму расходов, понесенных физлицом в натуральной форме в виде двух квартир, которые физлицо передало по договору взамен данной квартиры?