Арендная плата за землю уменьшает налог, но разными способами

Есть у некой организации склад, и принадлежит он ей на праве собственности. А земельный участок, на котором расположено это нежилое здание, организация арендует. Но вот в один прекрасный момент задумала она часть земельного участка использовать под строительство нового здания. А каким образом в данном случае следует относить расходы на уплату арендных платежей за земельный участок в целях исчисления налога на прибыль, спросила у Минфина.

Минфин ответил ей (Письмо от 4 июля 2008 г. N 03-03-06/1/384), что, с одной стороны, расходы в виде арендных платежей учитываются для целей налогообложения прибыли (при условии их соответствия требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ) в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Но, с другой стороны, расходы по арендной плате за земельный участок, осуществляемые во время его застройки, подлежат включению в первоначальную стоимость объекта основных средств.

В итоге – вывод: для целей налогового учета расходы по арендной плате за земельный участок в части, используемой под строительство, сформируют первоначальную стоимость основного средства пропорционально доли занимаемой площади участка и хотя и по-прежнему будут включаться в состав расходов, уменьшающих налоговую базу – но только путем начисления амортизации.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий