Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Аналитика / Эффективная защита налогоплательщика / Эффективная защита налогоплательщика №196 от 30.10.07

Эффективная защита налогоплательщика №196 от 30.10.07

Списываем коммунальные услуги по договору аренды

26.11.2007
Российский налоговый портал

Позиция налоговиков:

По договору аренды арендатор может отнести на расходы коммунальные платежи, только если у него заключены прямые договоры со снабжающими организациями и имеются отдельные счетчики. Если возмещение коммунальных услуг производится арендодателю, то такие затраты в расходах не признаются.

Позиция налогоплательщика:

Стороны по договору аренды вправе самостоятельно установить порядок расчетов по коммунальным услугам, поскольку в ГК РФ не установлено иное. При этом такое не может быть квалифицировано как договор энергоснабжения (п. 22 Информационного письма ВАС РФ № 66 от 11.01.02). Таким образом, не требуется наличие у арендатора энергопринимающих устройств и получения разрешения энергоснабжающей организации на подключение субабонента.

В любом случае, нарушение норм гражданского законодательства не может повлечь негативные налоговые последствия без прямого указания на это в НК РФ. (Определение ВАС РФ от 13 июля 2007 г. № 5600/07).

Условиями соглашения о возмещении расходов на коммунальные услуги может быть определен порядок оплаты возмещаемых арендатором арендодателю коммунальных платежей пропорционально арендуемой площади.

Таким образом, представления счетов энергоснабжающих организаций и договоров с ними не влияет на право налогоплательщика признать в расходах понесенные затраты.

Налогоплательщик в обоснование своей позиции может предоставить копии договоров арендодателя с энергоснабжающими организациями.

Позиция подтверждена в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 21 сентября 2007 года Дело N А56-39141/2006.

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Коммунальные платежи
  • 29.10.2007   Налоговым органом не представлены суду доказательства того, что спорные расходы объективно не связаны с направленностью деятельности Общества на получение прибыли.
  • 07.10.2007   Общество неправомерно отнесло на расходы затраты по оплате электроэнергии в 2003 году, так как производственной деятельностью в проверяемый период не занималось.
  • 13.06.2007   Затраты налогоплательщика связаны с содержанием недвижимого имущества и эти помещения используются Баюкляном С.А. в предпринимательской деятельности, а следовательно, он правомерно включил их в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц и единому социальному налогу в 2003 и 2004 годах.

Вся судебная практика по этой теме »

Договор аренды
  • 27.03.2012  

    Как отметил ФАС Волго-Вятского округа, уплата арендатором дополнительно к цене услуг суммы НДС предусмотрена НК РФ и является обязательной в соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ, независимо от наличия в договоре соответствующего условия.

  • 25.11.2011  

    Сделки между взаимозависимыми лицами могут приниматься во внимание лишь при условии, когда упомянутая взаимозависимость не повлияла на результаты этих сделок. Поскольку промежуточные арендатор и субарендаторы признаны лицами, взаимозависимыми с обществом, рыночная стоимость аренды определена исходя из показателей лиц, первых независимых от общества и их контрагентов.

     

  • 14.09.2011  

    Суд установил, что после расторжения договора аренды части недвижимого имущества арендатор возвратил арендодателю помещения в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению, что подтверждается актом приема-передачи. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.


Вся судебная практика по этой теме »