Проект о признании затрат на землю при исчислении налога на прибыль

Проект N 266792-4
во втором чтении





ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в главу 25 части
второй Налогового кодекса Российской Федерации

(О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации)





Статья 1
Внести в главу 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации(Собрание законодательства Российской Федерации, 2000,
N 32, ст. 3340; 2001, N 33, ст. 3413; 2002, N 1, ст. 4; N 22, ст. 2026; N 30,ст. 3027, 3033; 2003, N 1, ст. 2, 6; N 28, ст. 2886; N 52, ст. 5030; 2004, N27, ст. 2711; N 31, ст. 3220, 3231; N 34, ст. 3520, 3522, 3525; N 35, ст. 3607;
N 41, ст. 3994; 2005, N 1, ст. 30; N 24, ст. 2312; N 30, ст. 3128; N 52,
ст. 5581; 2006, N 3, ст. 280; Российская газета, 2006, 8 июня) следующиеизменения:
1) пункт 4 части второй статьи 250 после слова «имущества» дополнить словами «(включаяземельные участки)»;
2) подпункт 10 пункта 1 статьи 264 после слов «(принятое в лизинг) имущество»дополнить словами «(включая земельные участки)»;
3) дополнить статьей 2641 следующего содержания:
«С т а т ь я 2641. Расходы на приобретение права на земельные участки

1. В целях настоящей главы расходами на приобретение права на земельные участкипризнаются расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания,строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитальногостроительства объек-тов основных средств на этих участках.
2. Расходами на приобретение права на земельные участки также признаютсярасходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участковпри условии заключения указанного дого-вора аренды.
3. Расходы на приобретение права на земельные участки, указанные в пункте 1настоящей статьи, включаются в состав прочих расходов, связанных спроизводством и (или) реализацией, в следующем порядке:
1) по выбору налогоплательщика сумма расходов на приобретение права наземельные участки признается расходами отчетного (налогового) периодаравномерно в течение срока, который определяется налогоплатель-щикомсамостоятельно и не должен быть менее пяти лет, либо признается расходамиотчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентовисчисленной в соответствии со статьей 274 настоящего Ко-декса налоговой базыпредыдущего налогового периода, до полного при-знания всей суммы указанныхрасходов, если иное не предусмотрено на-стоящей статьей.
Порядок признания расходов на приобретение права на земельные участкиприменяется в соответствии с принятой организацией учетной политикой для целейналогообложения.
Для расчета предельных размеров расходов, исчисляемых в соответст-вии снастоящей статьей, налоговая база предыдущего налогового перио-да определяетсябез учета суммы расходов указанного налогового периода на приобретение права наземельные участки.
Если право на земельные участки приобретается на условиях рассроч-ки, сроккоторой превышает указанный в абзаце первом настоящего под-пункта срок, тотакие расходы признаются расходами отчетного (налогово-го) периода равномерно втечение срока, установленного договором;
2) сумма расходов на приобретение права на земельные участки подлежит включениюв состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачидокументов на государственную регистра-цию указанного права.
В целях настоящей статьи под документальным подтверждением факта подачидокументов на государственную регистрацию прав пони-мается расписка в полученииорганом, осуществляющим государствен-ную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, доку-ментов на государственную регистрацию указанныхправ.
4. Правила, установленные пунктом 3 настоящей статьи, приме-няются также вотношении порядка признания расходов, указанных в пункте 2 настоящей статьи,если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Если договор аренды земельного участка в соответствии с законо-дательствомРоссийской Федерации не подлежит государственной реги-страции, то расходы наприобретение права на заключение такого дого-вора аренды признаются расходамиравномерно в течение срока дейст-вия этого договора аренды.
5. При реализации земельного участка прибыль (убыток) определяется в следующем порядке:
1) прибыль (убыток) от реализации земельного участка определяется как разницамежду ценой реализации и суммой расходов на его приобрете-ние, учтенной вустановленном настоящей статьей порядке до момента реа-лизации земельногоучастка;
2) убыток от реализации земельного участка признается расходаминалогоплательщика в порядке, установленном статьей 283 настоящего Кодекса.
6. Положения пунктов 1, 3 и 5 настоящей статьи распространяются наналогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельныхучастков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в период с 1 января 2007 годапо 31 декабря 2011 года»;
4) в пункте 1 статьи 283 слова «статьей 2751, статьями 280» заме-нить словами «статьями2641, 2751».
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2007 года, но не ранеечем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.


Президент
Российской Федерации

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий