Письмо Минфина России от 05.04.2022 г. № 03-05-06-01/28254

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 05.04.2022 г. № 03-05-06-01/28254

Департамент налоговой политики, рассмотрев обращение, благодарит за внимание, проявленное к проблемам совершенствования законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Одновременно сообщается, что согласно статье 400 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, являющееся объектом налогообложения. При этом объектом налогообложения признаются как объекты завершенного строительства (например, жилой дом), так и объекты незавершенного строительства.

По общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке, т.е. по инициативе правообладателя.

В связи с этим решение о государственной регистрации права собственности на строящийся объект до момента завершения его строительства принимается правообладателем.

Статьями 403 и 407 Налогового кодекса предусмотрены налоговые преимущества в виде налогового вычета и налоговых льгот, которые предоставляются в отношении объектов завершенного строительства (например, жилой дом).

При этом, как отмечалось выше, объекты незавершенного строительства являются самостоятельными объектами налогообложения, в отношении которых налоговые вычеты и налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц на федеральном уровне не предусмотрены.

Между тем на основании статьи 399 Налогового кодекса налоговые льготы в отношении объектов незавершенного строительства могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

По вопросу об объектах налогообложения, в отношении которых предоставляются установленные статьей 407 Налогового кодекса налоговые льготы, отмечается, что перечень таких объектов установлен пунктом 4 статьи 407 Налогового кодекса.

Так, налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида, а именно: в отношении одного жилого дома, одной квартиры (или комнаты), одного гаража (или машино-места), а также одного хозяйственного строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Следовательно, при наличии в собственности налогоплательщика, относящегося к одной из категорий, указанных в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса, одной квартиры, одного жилого дома и одного гаража налоговые льготы будут предоставлены на все перечисленные объекты налогообложения. При наличии в собственности такого налогоплательщика одной квартиры и одной комнаты налоговая льгота будет предоставлена на один из указанных объектов (квартира или комната), в отношении которого сумма налога выше.

Заместитель директора Департамента

В.В.САШИЧЕВ

05.04.2022

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий