|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 10 марта 2011 г. N 03-04-05/9-122
Письмо Минфина РФ от 10 марта 2011 г. N 03-04-05/9-122
Вопрос: Физлицо приобрело квартиру на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного в 2006 г. Стоимость квартиры, согласно договору, превысила 2 млн руб.Квартира была передана физлицу на основании акта приема-передачи жилого помещения от 21.12.2007, а свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру получено 08.04.2008.
В 2008 г. физлицо обратилось в налоговый орган за уведомлением о возможности предоставления налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в размере 1 млн руб. Налоговый вычет заявлен за 2008 г.
Рассмотрев представленные документы, налоговый орган выдал уведомление о подтверждении права на имущественный вычет, согласно которому физлицо получило имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме 1 млн руб. за 2008 г. у своего работодателя.
В соответствии с п. 11 ст. 1 Федерального закона от 26.11.2008 n 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) максимальная сумма имущественного налогового вычета была увеличена до 2 млн руб. При этом п. 6 ст. 9 Закона предусмотрено, что новая редакция пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.
Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении приобретенной квартиры в общем размере 2 млн руб.?
18.03.2011
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 марта 2011 г. N 03-04-05/9-122
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (до 1 января 2008 г. - 1 000 000 руб.).
Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры.
В случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру на основании акта приема-передачи, а при приобретении квартиры по договору купли-продажи имущественный налоговый вычет может быть получен при представлении документов, подтверждающих право собственности.
Поскольку квартира приобретена по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома и передана налогоплательщику согласно акту приема-передачи в 2007 г., то право на получение имущественного налогового вычета у налогоплательщика также возникло в 2007 г. Поэтому налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., начиная с 2007 г.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10.03.2011
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.