Продажа имущества в РФ чревата большим НДФЛ

Если вдруг кто-то вас спросит о порядке налогообложения НДФЛ доходов физического лица от продажи имущества, находящегося в РФ, в целях применения Соглашения между Правительством РФ и Правительством Литовской Республики об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 29.06.1999, то после ознакомления с Письмом Минфина от 19 мая 2008 г. N 03-08-05 вы сможете на этот вопрос как минимум уверенно ответить примерно следующее.

Названным соглашением предоставлено право обеим его сторонам (соответственно и Российской Федерации тоже) взимать налог с доходов от недвижимого имущества, если это предусмотрено национальным законодательством.

А национальным законодательством РФ это очень даже предусмотрено: в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ. И кто из физических лиц получит такой доход – тот обязательно налогооблагаем НДФЛ будет! Причем налоговый резидент РФ по ставке 13%, а лицо, не являющееся таковым – по ставке 30%.

Причём положение последнего усугубляется ещё и тем, что в соответствии с нормами НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговые вычеты, предусмотренные ст. ст. 218 - 221 Кодекса, не применяются.

Узнав об этом, любой литовец наверняка захочет фактически понаходиться в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, прежде чем продать в России что-нибудь недвижимое...

Комментарии

LionZ

28 мая 2008 г. в 18:29

Литовцы, не боись! Ваша родина налоговых преступников по законодательству РФ вряд ли выдаст.

BESTia

29 мая 2008 г. в 10:41

Знай наших!

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий