В Минфине напомнили, кто не может рассчитывать вычет по НДФЛ при покупке жилья

Если продажа или покупка жилья происходит между лицами, у которых существуют родственные или иные близкие связи, покупатель лишается права на налоговый вычет по НДФЛ.

08.02.2024

Российский налоговый портал

Если сделка покупки-продажи жилья происходит между лицами, которые имеют взаимные связи, покупатель не сможет воспользоваться налоговым вычетом по НДФЛ. Этот аспект был подчеркнут в письме Минфина от 16 января 2024 года под номером 03-04-05/2616.

Как известно, при покупке жилья физическое лицо имеет право на налоговые вычеты по НДФЛ согласно пунктам 3 и 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ:

• в размере реальных расходов на приобретение квартиры (но не более 2 миллионов рублей);
• в сумме расходов на погашение процентов по целевым кредитам, фактически затраченных на приобретение квартиры (но не более 3 миллионов рублей).

Однако согласно пункту 5 статьи 220 НК РФ, вычет не предоставляется, если продавец и покупатель являются взаимозависимыми физическими лицами. В свою очередь, в статье 105.1 НК РФ определено, что взаимозависимыми считаются: физическое лицо, его супруг(а), родители (включая усыновителей), дети (включая усыновленных), полнородные и неполнородные братья и сестры, а также опекун(ы) и подопечные.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий