В Москве расширят список налогооблагаемой недвижимости

Налоги на имущество будут платить до 90% владельцев всех торговых и офисных зданий

29.11.2016

Российский налоговый портал

Новый список объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество организаций рассчитывается от кадастровой стоимости, будет сегодня рассмотрен на заседании столичного правительства. Со следующего года налог на имущество будут платить владельцы всех зданий, расположенных на участках, которые по виду разрешенного использования относятся к торгово-офисным, независимо от их площади, заявил глава департамента экономической политики и развития Максим Решетников. По его словам, для зданий, используемых как торгово-офисные, порог облагаемой налогом площади уменьшен с 2000 до 1000 кв. м., пишет газета «Ведомости».

В этом году в список включены здания площадью более 3000 кв. м и расположенные на участках с торгово-офисным видом разрешенного использования, а также здания площадью более 2000 кв. м, которые используются под торговлю или офисы. Налог на эти объекты в нынешнем году составляет 1,3% от их кадастровой стоимости, в 2017 г. — 1,4%, в 2018 г. — 1,5%.

Максим Решетников также отметил, что расширение круга объектов направлено на создание равных условий налогообложения собственников торгово-офисной недвижимости. У небольших торговых и офисных зданий доля полезных площадей выше, чем у крупных объектов, из-за отсутствия атриумов, фонтанов и проч. В итоге налоговая нагрузка даже при переходе к налогообложению от кадастровой стоимости у небольших объектов относительно дохода на 1 кв. м на 30–40% ниже, чем у крупных зданий, говорит он. Если в прошлом году список охватывал примерно 62% всех торгово-офисных объектов Москвы, то в 2017 г. — свыше 90%.