
Новости / Налогообложение / Сбор с членов ТСЖ взносов на коммунальные услуги: надо ли платить НДС?
Сбор с членов ТСЖ взносов на коммунальные услуги: надо ли платить НДС?
Если ТСЖ применяет упрощенную систему?
22.12.2010Минфин в своем письме от 08.12.2010, рассмотрел вопрос применения налогового законодательства товариществами собственников жилья и сообщает следующее:
- суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль. Вместе с тем данные платежи (например, плата за горячую и холодную воду, вывоз мусора и т.п.) одновременно с отражением их в доходной части ТСЖ принимаются к уменьшению доходов в составе расходов и тем самым под налогообложение не подпадают.
Если ТСЖ применяет упрощенную систему, то суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет ТСЖ, учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Письмо Минфина РФ от 8 декабря 2010 г. N 03-03-07/41
Темы: Упрощенная система налогообложения (УСН)  НДС  
- 25.09.2025 Минфин предупредил «упрощенщиков» о риске потери УСН из-за превышения лимита по основным средствам
- 16.09.2025 «Упрощенщик» платит НДС по спецставке: можно ли выставить счет-фактуру с 20%
- 10.09.2025 Когда ИП на УСН обязан платить НДФЛ в 2025 году
- 24.09.2025 Минфин предложил повысить НДС и расширить круг его плательщиков
- 21.09.2025 Шохин: рост НДС вызовет инфляцию, рост цен и повышение ключевой ставки
- 18.09.2025 Песков не стал комментировать, обсуждается ли повышение НДС
- 02.04.2025 ФНС попросили не наказывать бизнес на УСН за ошибки с НДС
- 18.03.2025 Декларация по УСН за 2024: основные изменения для бухгалтера
- 06.10.2024 Совмещение УСН и патента в одном регионе при продаже одного наименования товара
- 11.09.2025 Рост налогов: почему правительство думает о повышении НДС до 22%
- 03.09.2025 Без налога на доход: вклады в золоте и серебре станут привлекательнее для россиян
- 14.03.2024 10 регионов России вернули больше НДС, чем уплатили в бюджет
- 22.09.2025
В результате
продажи объекта недвижимости, используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности, он утратил право на применение патентной и УСН.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку доказан факт утраты налогоплательщиком права на применение рассматриваемых систем налогообложения, в связи с чем он перешел на общую систему налогообложения.
- 22.09.2025
Обществу доначислены:
1) единый налог по УСН в связи с занижением доходов по агентскому договору, учитываемых в целях исчисления налогооблагаемой базы; 2) НДС и налог на прибыль по эпизодам закупки стройматериалов и выполнения контрагентами строительно-монтажных работ.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку: 1) общество не опровергло формальное заключение агентского договора; 2) подтве
- 22.09.2025
Обществу доначислены
НДФЛ и единый налог, уплачиваемый в связи с применением УСН.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку подтверждено сознательное искажение обществом сведений о фактах хозяйственной жизни с целью уменьшения налогооблагаемой базы путем умышленного неудержания и неперечисления НДФЛ с доходов, выплаченных директору общества под видом подотчетных сумм и фактически оставшихся в его распоряж
- 22.09.2025
Общество неправомерно включило в
налоговую базу затраты по операциям с "сомнительными" контрагентами, при этом общество ссылается на то, что самостоятельно отразило в декларациях восстановление сумм, ранее учтенных в расходах.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку ошибка в исчислении налоговой базы привела к занижению налога; заявляя в уточненных декларациях за 2018 год расходы, относящиеся к иному периоду, котор
- 20.09.2025
Налоговый орган
доначислил налогоплательщику НДС, налог на прибыль и пени, выявив, что последний неправомерно применил налоговые вычеты и отнес в состав расходов затраты по хозяйственным операциям, осуществленным с контрагентами.Итог: в удовлетворении требования отказано, так как установлено, что хозяйственные операции не осуществлялись и что налогоплательщик исказил сведения о фактах своей хозяйств
- 20.09.2025
Налоговый орган
доначислил налогоплательщику НДС, НДФЛ, страховые взносы, пени и штраф, установив, что налогоплательщик неправомерно заявил вычеты по НДС и занизил налоговую базу по НДФЛ по документам, оформленным от имени контрагента.Итог: требование удовлетворено частично, поскольку факт реальной реализации товара в количестве, приобретенном по документам контрагента, доход от которой включен в на
- 15.07.2025 Письмо Минфина России от 05.05.2025 г. № 03-07-11/44612
- 04.07.2025 Письмо Минфина России от 22.05.2025 г. № 03-03-06/3/50292
- 03.07.2025 Письмо Минфина России от 26.05.2025 г. № 03-11-09/51466
- 31.08.2025 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 03.04.2024 г. № Ф06-1616/2024 по делу № А65-15687/2023
- 25.07.2025 Письмо Минфина России от 05.05.2025 г. № 03-07-11/44607
- 08.07.2025 Письмо ФНС России от 21.04.2023 г. № ЕА-3-15/5626@
Комментарии
Интересные "специалисты" сидят в Минфине.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов ТСЖ.
То есть, ТСЖ - это, своего рода, агент, выступающий от своего имени, но в интересах и за счёт членов ТСЖ и других собственников.
А с каких, это, пор, в нашем налоговом законодательстве доходы агента определяются с учётом всех поступлений, включая средства принципала, передаваемые агенту для выполнения поручений принципала.
Агент - это посредник между принципалом и третьим лицом. Члены ТСЖ - это принципалы. Третьи лица - ресурсоснабжающие организации.
Коммунальные платежи - средства принципалов, предназначенные для оплаты услуг третьих лиц (коммунальных услуг).
Фигу вам, господин-Минфин.
Та от такие оне, спецъалисты.
Впрочем, тут еще зависит от юриста, договор составившего - он запросто может прописать, что сборы с участников ТСЖ - это выручка компании, из которой он оплачивает расходы на коммуналку. И от бухгалтера зависит, если тот бухгалтер такую схему пропустит.
Да еще забыли 9% удержать НДФЛ, как с дивидендов. Ведь наши коммунальные платежи это еще и дивиденды для жилкомсервисов и Управляющих Компаний.