|
|
|
|
Аналитика / Налогообложение / Завышенный НДС продавец вернет покупателю
Завышенный НДС продавец вернет покупателю
21.03.2012журнал «Главная книга»Автор: Елина Л.А.
Постановление Президиума ВАС от 08.11.2011 N 6889/11
Банк продал недвижимость, которую он учитывал по стоимости, включающей в себя НДС. В счете-фактуре он указал НДС, исчисленный по расчетной ставке 18/118 (с межценовой разницы) <1>. А в договоре с покупателем изначально он указал бОльшую сумму НДС - рассчитанную по ставке 18% - как при продаже недвижимости, учитываемой продавцом без НДС <2>. Разница получилась немаленькая - более чем 1 млн руб.
Покупатель потребовал от банка возврата этой разницы, расценив ее как неосновательно полученное банком обогащение.
ВАС поддержал покупателя. Он указал, что продавец, применяющий особый порядок расчета НДС с межценовой разницы, должен был указать в договоре правильную сумму налога. Именно сумма НДС, указанная в договоре, должна быть указана и в счете-фактуре <3>.
Разницы в суммах НДС, указанных в счете-фактуре и договоре, быть не должно. Ведь, выставив покупателю счет-фактуру, в котором сумма НДС меньше указанной в договоре, банк лишил покупателя вычета части уплаченной им суммы НДС. Так что разницу по НДС банк должен вернуть покупателю.
<1> п. 3 ст. 154 НК РФ
<2> п. 3 ст. 164, п. 1 ст. 168 НК РФ
<3> п. 1 ст. 169 НК РФ
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.