![](/images/gb/bg-box-sg1.png)
Законодательство / Письма / Письмо Минфина России от 09.03.2023 г. № 03-11-11/19781
Письмо Минфина России от 09.03.2023 г. № 03-11-11/19781
Вопрос: О применении НПД при сдаче в аренду (субаренду) жилого помещения.
09.06.2023Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 09.03.2023 г. № 03-11-11/19781
В связи с обращением от 13.02.2023 Департамент налоговой политики сообщает.
Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее соответственно - Федеральный закон, НПД) применять НПД вправе физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав).
При этом согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений).
В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом или иными правовыми актами.
Учитывая изложенное, в случае если физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, сдает в аренду (внаем), в том числе субаренду, жилое помещение, такое лицо вправе применять НПД.
Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
09.03.2023
Темы: Налог на профессиональный доход (самозанятый)  
- 21.06.2024 Минфин пояснил, кому из иностранцев можно стать самозанятым
- 11.06.2024 С начала года количество самозанятых в Башкирии выросло на 18%
- 14.05.2024 Число МСП и самозанятых, получающих поддержку, упало на треть
- 06.12.2023 Риски для заказчика при выезде самозанятого за границу
- 30.11.2023 Почему выгодно сотрудничество с самозанятыми
- 09.11.2023 Работа с самозанятыми: способы избежать доначислений
Комментарии