Налоговые последствия отказа в госрегистрации договора

Заключила организация договор аренды земли, вступающий в силу с момента его государственной регистрации. Перечислила плату за право заключения договора перечислена. А в государственной регистрации было отказано, по независящим от неё причинам! «Как мне быть с бедою этой – Минфин, посоветуй!» Учитываются ли расходы на приобретение права на заключение договора аренды земли, подлежащего государственной регистрации, при определении налоговой базы по налогу на прибыль?

А Минфин отнёсся к ситуации без сочувствия (Письмо от 29 апреля 2008 г. N 03-03-06/1/298). Мол,договор аренды земельного участка считается заключенным с момента государственной регистрации договора аренды. Нет госрегистрации – нет действующего договора, нет действующего договора – нет правовых оснований для учета таких расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Более того, если налогоплательщик учитывал расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка с момента документально подтвержденного факта подачи договора аренды на государственную регистрацию, то в случае отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в государственной регистрации договора аренды он должен пересчитать налоговые обязательства за прошлые налоговые (отчетные) периоды и подать уточненную налоговую декларацию.

Комментарии

Нита

21 мая 2008 г. в 8:57

Не поняла - По ГК вроде ж договор вступает в силу с момента заключения договора, а регистрации подлежит обременение - аренда?

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий