НДФЛ: снесли, компенсировали, обложили

Облагается ли НДФЛ сумма компенсации за подлежащее сносу имущество членов потребительского гаражного кооператива (гаражные боксы), находящееся на изымаемом земельном участке, при заключении соглашения о выкупе – и если да, то как, кем, когда?

На взгляд Минфина, все очень просто: когда в соответствии со ст. 281 ГК РФс собственником имущества, находящегося на изымаемом земельном участке, заключается соглашение о выкупе и сама Российской Федерации, ее субъект или муниципальное образование уплачивает выкупную цену за изымаемое имущество, то выкупная цена, уплачиваемая в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества, является доходом налогоплательщика от продажи имущества (Письмо от 8 мая 2008 г. N 03-04-05-01/158).

Ну и, конечно, со всеми вытекающими из этого статуса компенсации последствиями: собственник - физическое лицо должен самостоятельно исчислить и уплатить налог по своему месту жительства. А ещё при этом (то есть при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода) он может получить на основании письменного заявления имущественный налоговый вычет. Да не простой, а вот какой: если гараж находился в собственности налогоплательщика менее трех лет, размер имущественного налогового вычета не может превышать 125 000 руб., а если гараж находился в собственности три года и более, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной налогоплательщиком от продажи этого имущества. В данном случае это и будет сумма компенсации.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий