Ремонт проданной квартиры: как учесть затраты при расчете НДФЛ

Доходы от продажи квартиры можно уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением, но в эти затраты не входят расходы на ремонт. Об этом сообщает Минфин в письме от 29.02.24 № 03-04-05/17998.

Доходы от продажи жилья не облагаются НДФЛ, если оно находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Обычно минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет.

Если квартира находилась в собственности менее минимального срока, то при ее продаже можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который составляет до 1 млн рублей (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). Вместо вычета можно уменьшить облагаемый доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости. Получить такой вычет или учесть расходы можно, подав декларацию по форме 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Электронная подписьПолучите электронную подпись для входа в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНСРеклама 16+. ООО «Сертум-Про». РеквизитыСогласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, при продаже квартиры физлицо может уменьшить сумму полученных доходов на сумму, уплаченную за квартиру. Однако расходы на ремонт квартиры, произведенные после ее приобретения, учесть нельзя, так как это не предусмотрено Налоговым кодексом.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий