Эксперты ожидают, что скидки к ставкам по льготной ипотеке будут отменены

Российские банки могут отменить скидки на ставки по льготным ипотечным программам. Это возможно из-за сокращения бюджетных субсидий.

15.09.2023

Российский налоговый портал

Эксперты предполагают, что российские банки могут отменить скидки на процентные ставки по льготным ипотечным программам. Такое изменение может произойти в связи с сокращением бюджетных субсидий, призванных компенсировать выпадающие доходы.

В сентябре правительство РФ повысило требования к минимальному первоначальному взносу до 20% по ряду государственных ипотечных программ, в том числе по популярным льготным кредитам на жилье в новостройках, по которым ранее первоначальный взнос составлял 8%. Кроме того, правительство сокращает на 0,5 процентного пункта субсидии банкам, участвующим в государственных ипотечных программах. В настоящее время некоторые кредитные организации предоставляют процентные ставки по государственным программам ниже, чем утвержденные правительством. Например, ВТБ и Сбербанк, как указано на их сайтах, предлагают ипотеку с господдержкой на новое жилье по ставке 7,3%.

Егор Лопатин, заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов Агентства НКР, предполагает, что банки, скорее всего, повысят процентные ставки по льготным программам, чтобы компенсировать сокращение субсидий. Он отмечает, что некоторые банки ранее уже снижали ставки при повышении ключевой ставки. По мнению Лопатина, сокращение субсидий не приведет к снижению рентабельности ипотечного кредитования по льготной программе.

Максим Осадчий, начальник аналитического управления банка БКФ, также прогнозирует возможный рост процентных ставок по льготной ипотеке. Он считает, что данные изменения в программах государственной поддержки будут способствовать охлаждению перегретого ипотечного рынка и приведут к повышению процентных ставок по ипотечным кредитам с государственной поддержкой. Кроме того, это может привести к снижению темпов роста цен на жилье, особенно в новостройках.

По расчетам Осадчего, российские банки могут ежегодно терять около 19 млрд. рублей государственных субсидий по субсидируемым ипотечным кредитам из-за снижения их предельной стоимости. Денис Перепелица, доцент кафедры глобальных финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова, прогнозирует, что к концу года суммарные потери банковского сектора могут составить около 7,6 млрд. рублей.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий