Семьи с двумя и более детьми освобождены от налога при продаже квартиры

Семьи, где воспитывают двух и больше несовершеннолетних детей, смогут не платить налог с доходов от проданного с 1 января жилья, если денежные средства были потрачены на улучшение жилищных условий. Всего им нужно выполнить пять условий. Соответствующий закон вступил в силу 1 января 2022 года. 

Документ распространяется на доходы с продаж такими семьями имеющейся квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них, которые были потрачены для покупки нового жилья. При этом не будет иметь значения срок владения жилой недвижимостью, так как закон разрешает ее продавать даже недавним владельцам. 

Напомним, что в начале ноября 2021 года Минфин предложил ввести безналоговую продажу жилья при одновременном соблюдении сразу пяти условий:

• кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;
• налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они находятся на очном обучении);
• новая недвижимость должна быть куплена в тот же календарный год, в который продана старая, или не позднее 30 апреля следующего года; в случае наличия договора долевого участия в строительстве по договору должна пройти полная оплата;
• общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны превышать их же в проданном объекте;
• на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.