Почему капитальные вложения арендатора могут быть расценены как доход арендодателя?

Помешает ли незарегистрированное право собственности на помещения их признать, решит ВАС РФ

08.10.2013

Российский налоговый портал

Как заметили представители инспекции, проведение отделки и ремонта торговых помещений, на которые не оформлено право собственности, произведено в интересах арендодателя общества  «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)», что должно быть квалифицировано как безвозмездное выполнение работ и получение компанией дохода (п. 8 ст. 250 НК РФ). Соглашения об использовании коммерческой недвижимости, как они поименованы сторонами, как таковые не являлись арендными, до ввода объектов в эксплуатацию.

Суды также единогласно заметили, что расценивать эти затраты в качестве не учитываемых в доходах «ИКЕА МОС» капитальных вложений арендатора (подп. 32 п. 1 ст. 251 НК РФ) просто нельзя. Налогоплательщик пояснил, что данные работы (отделка стен, пола, установка электромагнитного оборудования) это обычная практика, обусловленная необходимостью поддержания помещений в исправном состоянии, отделка «под клиента» своими силами арендатора.

Материалы дела подтвердили, что объекты сданы пользователю «пустыми». Мешает ли отсутствие регистрации права собственности отнести затраты на капитальные вложения? Отсутствие единообразия практики отметил ВАС, при передаче дела в Президиум. заседание Президиума ВАС состоится сегодня.

Определение ВАС РФ от 09.07.2013 г. № ВАС-3589/13

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий