Предварительный договор на приобретение квартиры не является основанием для получения имущественного вычета

По предварительному договору купли-продажи гражданин не приобретает права требования на квартиру

10.07.2013

Российский налоговый портал

Вправе ли налогоплательщик получить имущественный вычет по НДФЛ на основании предварительного договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры?

Как объяснил Минфин России, Налоговый кодекс связывает предоставление имущественного вычета не только с фактом осуществления гражданином расходов, но и с приобретением жилья в собственность налогоплательщика.

Иными словами, необходимо, чтобы был в наличии документ о регистрации права собственности налогоплательщика на готовую квартиру.

Обратимся к положениям Гражданского кодекса. По предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры. Основание – ст. 429 ГК РФ.

То есть по предварительному договору гражданин не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается ему в собственность.

Вывод: предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение налогового вычета.

Письмо Минфина России от 28.06.2013 г. № 03-04-05/24797

Комментарии

007

11 июля 2013 г. в 12:25

А если квартира куплена в ипотеку, налогоплательщик не имеет права получить налоговый вычет? Так получается?

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий