
Новости / Налогообложение / Доход от продажи имущества ИП в любом случае облагается налогом
Доход от продажи имущества ИП в любом случае облагается налогом

НДФЛ необходимо начислить даже в том случае, если имущество принадлежало ИП более трех лет
23.11.2011Индивидуальный предприниматель продал нежилое помещение, которое использовалось в целях осуществления предпринимательской деятельности. Возникает ли обязанность у ИП уплатить НДФЛ, если имущество принадлежало бизнесмену на праве собственности более трех лет?
Как ответил Минфин России, доходы, полученные от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, подлежат включению в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.
К доходу, полученному от реализации нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяются, объяснило финансовое ведомство.
Письмо Минфина России от 20.09.2011 г. № 03-04-05/3-675
Темы: Облагаемые доходы  
- 04.03.2022 Минфин рассказал, как платить НДФЛ при продаже криптовалюты
- 04.03.2022 Как платить налог в случае продажи земельного участка, который был ранее разделен?
- 03.03.2022 Сотрудник компании получил выплату на погребение: обязан ли работодатель удержать с этой выплаты налог?
- 06.10.2024 Порядок обложения НДФЛ суммы материальной помощи сотруднику
- 16.02.2024 Должна ли организация платить какие-либо налоги с организации питания сотрудникам?
- 05.10.2023 Сотрудник компании – гражданин Республики Беларусь: какую ставку НДФЛ применять?
Комментарии
НЕ СОГЛАСНА с такой трактовкой ст. 220. Имущественный вычет должен предоставляться на основании п.п. 1 п. 1 ст.220 "...а также при продаже иного имущества, находящегося в собств. налогоплательщика 3 года и более...".
Минфин же берет за основу абз. 4 этого п.п., где сказано, что положения данного подпункта не распространяются на доходы, получаемые ИП от продажи имущества в связи с осущ. ими предпр. деятельности".
НО!!!! Здесь имеется в виду систематическая продажа имущества, читай "товара" в ходе осуществления такой деятельности. А здесь разовая продажа имущества. Ведь, ясно, что продажа самого здания нежилого не является предпринимательской деятельностью по сути, а всего лишь распродажа имущества, ставшего ненужным. Надо либо менять формулировки в НК либо менять позицию Минфина. Сейчас Минфин читает НК так, как ему кажется удобнее. На мой взгляд, в НК эта позиция прописана нечетко, а как известно все двоякие положения должны трактоваться в пользу налогоплательщика.