Аналитика / Налогообложение / Декларация по земельному налогу в 2018 году: новые поправки
Декларация по земельному налогу в 2018 году: новые поправки
Происходящие изменения в учете любого налога запускают естественный процесс: налоговая служба разрабатывает новую декларацию по соответствующему налогу или вносит поправки в действующую. Второй вариант выбран чиновниками для учета последних новаций, касающихся земельного налога. Приказом ФНС России от 02.03.2018 № ММВ-7-21/118@ внесены изменения в форму и порядок заполнения декларации по обозначенному налогу (далее – Порядок заполнения), которые были утверждены менее чем за год до этого Приказом ФНС России от 10.05.2017 № ММВ-7-21/347@
14.08.2018Новый приказ вступил в силу с 02.06.2018, но применяется начиная с представления декларации по земельному налогу за налоговый период 2018 года. Иными словами, впервые эту форму декларации можно будет применить, отчитываясь за 2018 год (п. 1 ст. 393 и п. 1 ст. 398 НК РФ). Исключение – ликвидируемые и реорганизованные организации, которым надо отчитаться по новой форме декларации уже до окончания 2018 года (см. Письмо ФНС России от 04.04.2018 № БС-4-21/6319@).
К сведению:
Согласно п. 3 ст. 55 НК РФ при прекращении организации путем ликвидации или реорганизации последним налоговым периодом для такой организации является период с 1 января календарного года, в котором прекращена организация, до дня государственной регистрации прекращения организации в результате ликвидации или реорганизации.
Приказом ФНС России № ММВ-7-21/118@ приведена полная новая редакция формы декларации, она не претерпела каких‑либо заметных корректировок.
Однако небольшие, но конкретные изменения имеются в Порядке заполнения, за исключением одного. Об этом далее.
При необходимости укажите новый коэффициент.
В разделе 2 декларации, в котором непосредственно ведется расчет налоговой базы и суммы земельного налога, появилась новая строка 145. В ней отражается коэффициент Ки. Он применяется для исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка.
В новом п. 5.17 Порядка заполнения указано, что названный коэффициент определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых в данном налоговом периоде земельный участок имел кадастровую стоимость, установленную для обозначенного вида разрешенного использования земельного участка, категории земель и (или) значения площади, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
В строке 145 для этого коэффициента отведено одно поле до запятой и четыре поля после, то есть он указывается в десятичной дроби с точностью до десятитысячных долей.
Согласно п. 5.1 Порядка заполнения разд. 2 декларации заполняется налогоплательщиком отдельно по каждому земельному участку (доле земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), доле в праве на земельный участок), принадлежащему на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования организации.
Но теперь в том же пункте указывается, что и в отношении одного земельного участка может быть заполнено более одного экземпляра разд. 2. Один из таких случаев, когда это допустимо, – как раз изменение в течение налогового периода кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида разрешенного использования земельного участка, его перевода из одной категории земель в другую и (или) изменения площади земельного участка.
Пример.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка произошло 04.06.2018, в этот день в ЕГРН внесены соответствующие сведения.
В первом экземпляре разд. 2 декларации налогоплательщик по строке 050 указывает кадастровую стоимость по состоянию на 01.01.2018. Коэффициент Ки определяется так: Ки = 5 мес. / 12 мес. = 0,4167.
По строке с кодом 145 указывается 0,4167.
Во втором экземпляре разд. 2 декларации налогоплательщик по строке 050 указывает измененную кадастровую стоимость. В данном случае коэффициент Ки определяется так: Ки = 7 мес. / 12 мес. = 0,5833.
По строке с кодом 145 прописывается 0,5833.
Названный коэффициент теперь необходимо учитывать при расчете земельного налога за налоговый период, результат которого отражается в строке 150 разд. 2 декларации (п. 5.18 Порядка заполнения в новой редакции).
Иными словами, при наличии этого коэффициента показатель по строке 150 определяется так:
строка с кодом 150 = (строка с кодом 110 x строка с кодом 120 x строка с кодом 140 x строка с кодом 145) / 100.
Особенности заполнения по участкам для жилищного строительства.
Еще один случай, для которого в п. 5.1 Порядка заполнения теперь предусмотрена возможность заполнения более чем одного экземпляра разд. 2 в отношении одного земельного участка, – изменение в течение налогового периода коэффициента 2 на коэффициент 4.
Такая необходимость возникает при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства.
К сведению:
Согласно п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении указанных земельных участков исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении тех же участков исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае названного строительства заполняется строка 040 разд. 2 – в ней указывается признак срока строительства. Значение, соответствующее сроку строительства объекта недвижимости, равному трем годам, необходимо отметить признаком 1, а свыше трех лет – признаком 2.
Теперь в п. 5.6 Порядка заполнения уточнено, что если коэффициент 2 изменился на коэффициент 4 в течение налогового периода, то по строке с кодом 040 одного листа (экземпляра) разд. 2 указывается значение 1, а по строке с кодом 040 второго листа разд. 2 – значение 2.
В силу п. 5.15 Порядка заполнения по строке с кодом 130 разд. 2 отражается количество полных месяцев владения земельным участком в течение налогового периода.
Теперь уточнено, что в случае изменения в течение налогового периода коэффициента 2 на коэффициент 4 количество этих полных месяцев указывается с учетом периода строительства, проставленного в строке с кодом 040 соответствующего листа разд. 2.
Кроме того, в соответствии с п. 5.16 Порядка заполнения по строке с кодом 140 указывается коэффициент Кв, который применяется для исчисления земельного налога в случае правообладания земельным участком в течение неполного налогового периода.
Коэффициент Кв определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
Здесь в случае изменения в течение налогового периода коэффициента 2 на коэффициент 4 это отношение также рассчитывается с учетом периода строительства, указанного в строке с кодом 040 разд. 2.
Бухгалтер Крыма: учет в сельском хозяйстве, №3, 2018 год
- 25.03.2024 ФНС пояснила, какие данные о кадастровой стоимости используются для расчета земельного налога
- 09.11.2023 «Екатеринбург Арену» могут освободить от земельного налога на 2 года
- 26.10.2023 Росреестр пересмотрит расчет налога с продажи земли
- 25.03.2024 Единую упрощенную декларацию можно будет сдавать реже
- 21.12.2023 Рознице еще год нужно сдавать декларации о продажах пива
- 02.05.2023 В России завершается срок подачи налоговых деклараций
- 30.06.2023 С 1 января 2023 года перечисление сумм налогов (НДС, налога на прибыль, земельного, транспортного и налога на имущество) осуществляется в составе ЕНП вне зависимости от налогового периода, за который он начислен
- 20.04.2023 Пенсионерам назвали налоги, которые они могут не платить
- 17.11.2022 Налоги и страховые взносы: что изменится с 2023 года?
- 13.10.2022 Виноградари представляют урожайную декларацию
- 01.09.2022 ФНС России должна самостоятельно исключать из учета ошибочно принятые декларации
- 30.08.2022 Введены новые коды операций для декларации по НДС
- 31.03.2024
Налоговый орган
доначислил земельный налог, пени и штраф, ссылаясь на то, что у налогоплательщика отсутствует право на применение пониженной налоговой ставки.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что налогоплательщик использует земельные участки не в соответствии с разрешенным видом использования, доводы налогового органа подтверждены.
- 28.02.2024
О включении
в реестр требований кредиторов требования ФНС РФ в размере задолженности по налогам (НДФЛ, транспортный налог, земельный налог).Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку налоговым органом не доказаны наличие задолженности по обязательным платежам в указанном им размере и соблюдение срока на ее принудительное взыскание.
- 28.02.2024
Учреждение, владеющее
на праве оперативного управления земельными участками, ссылается на нарушение прав.Итог: требование удовлетворено в части доначисления налога в размере, превышающем налоговую ставку 0,3 процента в отношении части рассматриваемых участков, которые ограничены в обороте в соответствии с законодательством РФ и предоставлены для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, размер
- 19.07.2023
Налогоплательщик указывал
на неотражение в карточке расчетов с бюджетом данных уточненной налоговой декларации по НДС.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку декларация подана за пределами трехлетнего срока, наличие объективных препятствий для своевременной подачи уточненной налоговой декларации не доказано.
- 23.08.2017
Суд правильно
указал на отсутствие у инспекции права отказать в принятии налоговой декларации, поданной в установленной форме. Подача уточненной налоговой декларации в период проведения и после окончания выездной налоговой, так же, как и после принятия решения по результатам такой проверки, не запрещены. Налогоплательщик не ограничен сроком на представление уточненной налоговой декларации, в том числе и в случае, когда по ре - 07.12.2016
Когда налогоплательщик
обнаруживает ошибки в прошлых налоговых периодах, которые не привели к занижению суммы налога, подлежащей уплате в бюджет, обязанность подавать уточненные налоговые декларации за предыдущие периоды отсутствует; корректировка налоговой базы текущего периода исключает подачу уточненных налоговых деклараций за период совершения ошибки, поскольку необходимая информация о налоговых обязательствах будет зафи
- 27.04.2024 Письмо ФНС России от 13.03.2024 г. № СД-4-21/2800@
- 26.04.2024 Письмо Минфина России от 15.03.2024 г. № 03-05-06-04/23200
- 26.04.2024 Письмо Минфина России от 22.03.2024 г. № 03-05-05-02/25878
- 02.11.2022 Приказ ФНС России от 29.09.2022 N ЕД-7-11/880@
- 02.08.2022 Письмо ФНС России от 28.07.2022 г. № ЗГ-2-26/1031@
- 27.06.2022 Письмо ФНС России от 22.06.2022 г. № ПА-3-24/6504@
Комментарии