Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Аналитика / Налогообложение / Расходы на госпошлину при покупке недвижимости в бухучете

Расходы на госпошлину при покупке недвижимости в бухучете

Порядок бухгалтерского учета расходов на госпошлину при покупке недвижимости зависит от того, является ли государственная регистрация прав на недвижимость обязательной для использования объекта по назначению или нет. Рассмотрим, как признаются расходы в виде госпошлины

18.05.2016

Что влияет на учет расходов на госпошлину?

В бухгалтерском учете определяющим фактором для принятия объекта к учету в качестве ОС является лишь его готовность к использованию в производственной деятельности. И опять же в том случае, когда государственная регистрация перехода прав на недвижимость будет являться необходимой для использования этой недвижимости по назначению, расходы на уплату госпошлины будут признаваться связанными с приобретением и учитываться в первоначальной стоимости объекта (п. 8 ПБУ 6/01, утв. приказомМинфина России от 30.03.2001 № 26н).

Если же госрегистрация не является обязательным фактором функционирования объекта в производственной деятельности, то расходы в виде госпошлины, уплачиваемой в связи с регистрацией перехода права собственности на недвижимость, будут учитываться в составе расходов по обычным видам деятельности (если приобретенная недвижимость предназначена для использования в деятельности, связанной с изготовлением и продажей продукции, приобретением и продажей товаров) или в составе прочих расходов (при приобретении недвижимости для иных целей) (пп. 4, 5, 7, 11 ПБУ 10/99, утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 33н (далее - ПБУ 10/99)). Ведь согласно Методическим указаниям (п. 52 Методических указаний, утв. приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н) объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы в установленном законодательством порядке, принимаются к бухгалтерскому учету в качестве ОС с выделением на отдельном субсчете.

Признание расходов на госпошлину

Во втором случае расходы в виде госпошлины признаются только при выполнении условий, предусмотренных пунктом 16 ПБУ 10/99, а именно:

  • расход производится в соответствии с конкретным договором, требованием законодательных и нормативных актов, обычаями делового оборота;
  • сумма расхода может быть определена;
  • имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет уменьшение экономических выгод компании.

Так как обязанность уплатить госпошлину возникает у компании в связи с подачей заявления на государственную регистрацию, то указанные выше условия будут выполняться на момент подачи заявления.

ПРИМЕР 1

Компания в июле 2015 г. приобрела земельный участок и расположенное на нем здание. Сразу же с момента покупки она начала пользоваться данным имуществом в своей производственной деятельности. Однако документы на государственную регистрацию права на недвижимое имущество компания подала только в сентябре 2015 г.

В сентябре 2015 г. компания уплатила государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок. Бухгалтер сделал в учете следующие записи:

ДЕБЕТ 68 КРЕДИТ 51

- 22 000 руб. - уплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок;

ДЕБЕТ 20 (25, 26, 44) КРЕДИТ 68

- 22 000 руб. - расходы на уплату государственной пошлины признаны расходами по обычным видам деятельности.

ПРИМЕР 2

Основным видом деятельности компании является предоставление в аренду жилых помещений. Для этих целей она приобрела 10 квартир в жилом доме. Так как при приобретении жилых помещений государственная пошлина является необходимым условием для ввода их в эксплуатацию, то расходы на уплату госпошлины будут признаваться связанными с приобретением и включаться в первоначальную стоимость квартир:

ДЕБЕТ 68 КРЕДИТ 51

- 22 000 руб. - уплачена государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру;

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 68

- 22 000 руб. - сумма государственной пошлины включена в первоначальную стоимость объекта ОС.

Аналогично делаются проводки по остальным девяти квартирам.

Актуальная бухгалтерия

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Государственная пошлина
  • 19.10.2022  

    Отказы управления Росреестра мотивированы непредставлением финансовым управляющим подтверждения погашения записей об ипотеке, а также заявления о переходе к предпринимателю права собственности, передаточного акта либо разъяснения определения арбитражного суда, которым сделки по отчуждению объектов недвижимости признаны недействительными.

    Итог: требование удовлетворено, поскольку финансовый управляющий упо

  • 26.06.2019  

    Оспариваемым решением обществу отказано в возврате государственной пошлины, излишне уплаченной обществом в связи с тем, что представленные обществом документы были оставлены без рассмотрения по мотиву уплаты пошлины за внесение изменений в ЕГРН вместо пошлины за государственную регистрацию прав.

    Итог: требование удовлетворено, поскольку при передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления

  • 01.02.2019  

    Суд оставил в силе решение первой инстанции о признании незаконным решения об отказе в продлении срока действия лицензии и взыскании расходов по государственной пошлине, поскольку отражение инспекцией в справках о состоянии расчетов с бюджетом одновременно недоимки и переплаты по одному и тому же налогу в одинаковых размерах правомерно сочтено судом первой инстанции в качестве свидетельства отсутствия налоговой задолженности перед бюджетом


Вся судебная практика по этой теме »

Учетная политика предприятия
  • 16.01.2024  

    Общество ссылается на то, что учетные бухгалтерские регистры в бумажном виде не переданы, учетная политика по бухгалтерскому и налоговому учету также не передана.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку все документы о финансово-хозяйственной деятельности общества, имевшиеся в распоряжении бывшего руководителя, переданы новому генеральному директору.

  • 03.05.2023  

    Определением частично удовлетворено заявление вновь утвержденного конкурсного управляющего и у бывшего конкурсного управляющего истребованы реестр текущих платежей, база 1С, бухгалтерские регистры и карточки счетов за период исполнения последним своих обязанностей, при этом в понуждении вновь утвержденного конкурсного управляющего принять имущество должника отказано. Дополнительным определением истребованы также копии правоу

  • 27.02.2023  

    Обществом было допущено искажение сведений о фактах хозяйственной жизни, об объектах налогообложения, подлежащих отражению в налоговом и бухгалтерском учете, налоговой отчетности, в результате сокрытия объекта налогообложения.

    Итог: в удовлетворении требования отказано ввиду наличия у налогового органа правовых оснований для принятия решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогово


Вся судебная практика по этой теме »