|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 14 сентября 2009 г. N 03-07-07/67
Письмо Минфина РФ от 14 сентября 2009 г. N 03-07-07/67
Вопрос: ОАО занимается кредитованием физических лиц на вторичном рынке жилья. ОАО выдает займы для приобретения квартир, домов (первоначальный держатель закладных) или приобретает закладные по уже выданным кредитам у других кредитных организаций (вторичный держатель закладных). Затем обязательства заемщиков, обеспеченные ипотекой, продаются финансовым компаниям. Финансовый результат от купли-продажи может быть как положительным, так и отрицательным. Подлежит ли налогообложению НДС положительная разница между продажной и первоначальной стоимостью закладной при ее выбытии?
25.09.2009Российский налоговый портал
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 сентября 2009 г. N 03-07-07/67
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо в части налогообложения налогом на добавленную стоимость операций с закладными, удостоверяющими права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, и в дополнение к Письму Департамента от 01.06.2009 N 03-03-06/1/358 сообщает.
В соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации ценных бумаг налогообложению налогом на добавленную стоимость не подлежат.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей определенные права ее законного владельца. Поэтому операции по реализации закладных, удостоверяющих права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость на основании указанного пп. 12 п. 2 ст. 149 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
14.09.2009
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.