Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 28 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1114

Письмо Минфина РФ от 28 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1114

Вопрос: По мнению физлица, при приобретении супругами в общую долевую собственность недвижимости, стоимость которой составляет 2,5 млн руб., размер имущественного налогового вычета по НДФЛ, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между супругами пропорционально их долям собственности, т.е. по 1/2 от максимального размера имущественного вычета.
Правомерно ли мнение физлица?
В каком порядке распределяется имущественный вычет по НДФЛ между братом и сестрой при приобретении данными лицами в общую долевую собственность недвижимости по 1/2 доли каждому?

23.01.2012

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1114

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, совладельцы имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере, действовавшем в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета, пропорциональном их доле в праве собственности на квартиру.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

Разместить:

Налоговый FAQ

Мнения

Ускова Алена

Synerdocs

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Муратова Алиса