Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/7-811
Письмо Минфина РФ от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/7-811
Вопрос: Супруги приобрели квартиру на сумму 2 500 000 руб. в общую совместную собственность в 2008 г.
Для приобретения квартиры были оформлены:
1) ипотечный кредит на супругу в размере 1 500 000 руб. (супруг - созаемщик);
2) кредит на недвижимость на супруга в размере 750 000 руб.
В соответствии с заявлением супругов предельная сумма имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры распределена поровну.
В 2010 г. остаток имущественного налогового вычета по НДФЛ составил 200 000 руб. В соответствии со справкой по форме 2-НДФЛ сумма дохода, полученная супругом в 2010 г., составила 498 000 руб.
С 2010 г. супруг планировал учесть в составе вычета проценты по своему кредиту в размере 225 000 руб., а также проценты по ипотечному кредиту супруги в размере 250 000 руб.
Налоговый орган отказал супругу в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, который получила супруга.
Правомерна ли позиция налогового органа?
11.11.2011
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 27 октября 2011 г. N 03-04-05/7-811
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует: супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру, при этом в соответствии с заявлением супругов предельная сумма имущественного налогового вычета распределена между совладельцами поровну.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Положением абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового вычета.
Какой-либо иной порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрен.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
Темы: Имущественные налоговые вычеты  
- 12.05.2023 Граждане РФ получили налоговые вычеты на общую сумму 2,7 трлн рублей в 2022 году
- 22.11.2022 Глава ФНС рассказал о последствиях уменьшения сроков получения налоговых вычетов
- 24.10.2022 Уехавшие за границу граждане РФ могут потерять право на налоговый вычет
- 04.07.2023 Можно ли сократить доход от продажи квартиры на покупку нового жилья?
- 25.05.2023 Налоговый вычет за квартиру в 2023 году: условия, сумма, как оформить
- 05.04.2023 Названы случаи, когда самозанятые имеют право на налоговые вычеты
Комментарии