Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22.12.2015г. № Ф10-4546/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 декабря 2015 г. N Ф10-4546/2015

 

Дело N А64-8005/2014

 

Резолютивная часть постановления изготовлена 18.12.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 22.12.2015.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего Сладкопевцевой Н.Г.

судей Егоровой С.Г., Козелкина И.И.

при участии в заседании:

от истца

ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" не явился, извещен

от ответчика

Муниципальное образование городской округ-город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу муниципального образования городской округ - город Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.07.2015 и "постановление" Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2015 по делу N А64-8005/2014,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" (далее - ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис") обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Муниципальному образованию городской округ - город Тамбов в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее - Комитет) о взыскании 98 254 руб. 07 коп., из которых: 89 714 руб. 86 коп. - основной долг за содержание и ремонт общего имущества в период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года, 8 539 руб. 21 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2012-11.12.2014; а также 600 руб. расходов на получение выписки из ЕГРП и 3 930 руб. 16 коп. расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнения заявленных требований в порядке "ст. 49" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.07.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

"Постановлением" Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2015 принятое решение оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, муниципальное образование городской округ - город Тамбов в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратилось в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить.

Заявитель кассационной жалобы ссылается на то, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

КонсультантПлюс: примечание.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ, а не пункт 1.1 статьи 333.37.

Кроме того ответчик считает, что в силу "п. 1.1 ст. 333.37" Налогового кодекса РФ не может нести судебные расходы по возмещению государственной пошлины и получению выписки из ЕГРП.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть кассационную жалобу в порядке "ч. 3 ст. 284" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд полагает, что обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.05.2012 между ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" (управляющая компания) и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тамбов, ул. Тамбов-6, д. 2/32 (собственники) на основании протокола общего собрания собственников от 28.05.2012 был заключен договор управления многоквартирным домом N 169-ДУ-3уч-ЖК (далее -Договор).

Согласно п. 3.1 договора, управляющая компания по заданию собственников помещений многоквартирного дома, в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4.2 договора, состав работ по содержанию многоквартирного дома определяется перечнем работ, указанным в Приложении N 3 к договору. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников в зависимости от стоимости работ и услуг, включенных в настоящий договор.

В силу п. 6.4. договора, определение размера платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, производится исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество, то есть пропорционально площади принадлежащего помещения.

В соответствии с п. 6.9 договора на момент его заключения устанавливается размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 6,77 руб. за один кв. м общей площади помещения.

Согласно абз. 3 п. 6.6. договора, управляющая организация вправе не чаще одного раза в год в период действия настоящего договора проиндексировать размер платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с изменением базового индекса потребительских цен (индекса инфляции) по Тамбовской области по данным федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации и в соответствии с изменением минимального размера оплаты труда, установленного Федеральным законом. При этом указанной индексации не подлежат работы и услуги, стоимость на которые устанавливается специализированными организациями в соответствии с условиями договоров, заключенных с Управляющей компанией. Стоимость работ и услуг, оказываемых такими организациями изменяется на основании их уведомления Управляющей компанией об изменении стоимости выполненных ими работ и оказываемых услуг, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с договором управления, на основании данных Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области об индексе потребительских цен, характеризующих уровень инфляции по области за 2012-2014 года, тариф по строке "Содержание и ремонт жилья" был проиндексирован. С июля 2012 года по июнь 2013 года тариф установлен договором управления, в размере 9,07 руб., с июля 2013 года по июнь 2014 года в размере 9,7 руб., с июля 2014 года - 10,4 руб.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова на основании Решения Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 N 402 (ред. от 27.06.2012) "Об утверждении Положений об органах администрации города Тамбова с правами юридического лица" осуществляет в установленном порядке управление, владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе нежилыми помещениями.

В вышеуказанном многоквартирном доме по адресу Тамбовская область, г. Тамбов-6, дом N 2/32, расположено нежилое помещение N 2 общей площадью 323.6 кв. м, собственником которого является городской округ - город Тамбов, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/236/2013-404 от 19.08.2013.

Со стороны ответчика плата за содержание и ремонт общего имущества не вносилась.

23.09.2014 в целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неоплата образовавшейся задолженности, а также начисленных на нее процентов за пользование чужими денежными средствами, оставление претензионного письма без удовлетворения и ответа, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд обоснованно руководствовался следующим.

ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом N 2/32 по улице ул. Тамбов-6 г. Тамбова, в котором расположено нежилое помещение N 2 общей площадью 323.6 кв. м, собственником которого является городской округ - город Тамбов. В период с июля 2012 по ноябрь 2014 года ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис" оказало услуги по содержанию общего имущества названного дома.

Руководствуясь "ст. 210", "249" Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), "ст. 36", "39", "158" Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) суды признали организацию обязанной нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Факт не заключения договора управления многоквартирным домом не освобождает собственника нежилого помещения от обязанности компенсировать истцу расходы на содержание и ремонт общего имущества указанного дома.

На основании оценки представленных по делу доказательств, суды установили наличие задолженности организации за оказанные обществом услуги в размере 89 714,86 руб.

Также, руководствуясь "ст. 395" ГК РФ, учитывая, что ответчиком возражений относительно размера начисленных процентов не заявлено, контррасчет процентов не представлен, судом правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2012 по 11.12.2014 в размере 8 539 руб. 21 коп., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых.

Согласно "ст. 110" АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также в виде расходов на получение выписки из ЕГРП, в силу названной правовой нормы также обоснованно удовлетворено судом с учетом результатов рассмотрения дела.

Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, а также доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения арбитражного суда и им дана надлежащая правовая оценка, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу "ст. 286" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятых судебных актов, не установлено.

Руководствуясь "п. 1 ч. 1 ст. 287", "ст. 289" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

постановил:

решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.07.2015 и "постановление" Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2015 по делу N А64-8005/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном "ст. 291.1" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев.

 

Председательствующий

Н.Г.СЛАДКОПЕВЦЕВА

 

Судьи

С.Г.ЕГОРОВА

И.И.КОЗЕЛКИН

 

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий