Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Судебные дела / Постановления / Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.12.2015г. № Ф01-4968/2015

Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.12.2015г. № Ф01-4968/2015

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Департамент лесного хозяйства Ярославской области.

30.12.2015Российский налоговый портал 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2015 г. по делу N А82-16102/2014

 

Резолютивная часть постановления оглашена 10.12.2015.

Полный текст постановления изготовлен 16.12.2015.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Кислицына Е.Г.,

судей Голубевой О.Н., Павлова В.Ю.

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -

закрытого акционерного общества "Красный Холм"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2015,

принятое судьей Мухиной Е.В., и

на "постановление" Второго арбитражного апелляционного суда от 14.08.2015,

принятое судьями Малых Е.Г., Поляковой С.Г., Чернигиной Т.В.,

по делу N А82-16102/2014

по иску закрытого акционерного общества "Красный Холм"

(ИНН: 7624003848, ОГРН: 1037601607702)

к администрации Пошехонского муниципального района

(ИНН: 7624001093, ОГРН: 1027601123219)

территориальному управлению Федерального агентства

по управлению государственным имуществом в Ярославской области

(ИНН: 7604173217, ОГРН: 1097604024880) и

Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области

(ИНН: 7604016214, ОГРН: 1027600691469)

о признании права собственности на земельный участок,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Ярославской области и

Департамент лесного хозяйства Ярославской области,

и

установил:

закрытое акционерное общество "Красный Холм" (далее - ООО "Красный Холм", Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к администрации Пошехонского муниципального района (далее - Администрация района), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (далее - Теруправление) и Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее - Департамент) о признании права собственности на земельный участок площадью 11 620 000 квадратных метров, с кадастровым номером 76:12:000000:103.

Исковое требование основано на "статьях 1", "8", "11", "12", "209" и "218" Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано возникновением указанного вещного права из сделки купли-продажи от 01.11.2006, заключенной с обществом с ограниченной ответственностью "Холм" (продавцом), а также наличием в границах спорного участка объектов недвижимости, приобретенных истцом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и Департамент лесного хозяйства Ярославской области.

Сославшись на "статью 551" Гражданского кодекса Российской Федерации, "статьи 2" и "6" Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "пункты 59" и "62" совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума от 29.04.2010 N 10/22), Арбитражный суд Ярославской области решением от 05.05.2015, оставленным без изменения "постановлением" суда апелляционной инстанции от 14.08.2015, отказал в удовлетворении иска по причине недоказанности истцом факта возникновения испрашиваемого права в силу закона, являющегося единственным основанием для удовлетворения подобного иска, заявленного лицом, права и сделки которого в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы.

Не согласившись с данными судебными актами, ЗАО "Красный Холм" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и "постановление" в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права.

По мнению заявителя, суд неверно истолковал "пункт 59" постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22, не принял во внимание наличие у первого правообладателя участка ранее возникшего права собственности, которое перешло к Обществу на основании сделок, заключенных с юридическими лицами, исключенными из государственного реестра, и отсутствие у государственных и муниципальных органов власти возражений относительно принадлежности земельного участка истцу.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не обеспечили явку представителей в судебное заседание. В соответствии с "частью 3 статьи 284" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области и "постановления" Второго арбитражного апелляционного суда проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в "статьях 274", "284" и "286" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалованных судебных актов в силу следующего.

Как видно из документов и установил суд, сельскохозяйственный производственный кооператив "Красное знамя" (продавец) и общество с ограниченной ответственностью "Холм" (далее - ООО "Холм", покупатель) подписали договор купли-продажи от 10.01.2003 земельного участка площадью 1163 гектара, расположенного в Холмовском с/о Пошехонского района Ярославской области и принадлежащего продавцу на праве собственности на основании свидетельства от 02.04.1996 N 9122. Переход права собственности на участок не прошел государственную регистрацию.

Данный земельный участок, сформированный площадью 11 620 000 квадратных метров, поставлен на кадастровый учет 29.09.2006 с присвоением номера 76:12:000000:0103.

ООО "Холм" (продавец) и ЗАО "Красный Холм" (покупатель) подписали договор купли-продажи от 01.11.2006 названного участка.

Посчитав себя собственником недвижимого имущества, право на которое не зарегистрировано в установленном законом порядке, ЗАО "Холм" обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с "пунктом 2 статьи 218" и "абзацем 1 пункта 2 статьи 223" Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ("пункт 1 статьи 551" Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским "кодексом" Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права ("пункт 1 статьи 2" Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу "Закона" от 21.07.1997 N 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с "пунктами 1" и "2 статьи 6" названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с "пунктом 2 статьи 8" Гражданского кодекса Российской Федерации ("пункт 59" постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22).

Суды установили, что договоры купли-продажи подписаны контрагентами 10.01.2003 и 01.11.2006, то есть после введения в действие "Закона" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, поэтому право собственности ООО "Холм" и переход этого права к ЗАО "Красный Холм" на основании указанных сделок должны были быть зарегистрированы в установленном порядке. Доказательств, подтверждающих осуществление сторонами сделок действий, направленных на регистрацию своих прав в отношении спорного земельного участка, в материалы дела не представлено.

С учетом названных норм права и установленных по делу обстоятельств, суды обеих инстанций обоснованно сочли, что ООО "Холм" не вправе было распоряжаться земельным участком по сделке от 01.11.2006 в связи с отсутствием государственной регистрации своего права собственности на недвижимое имущество на основании договора от 10.01.2003, и правомерно не нашли оснований для удовлетворения иска о признании права собственности.

Аргументы заявителя признаются судом округа несостоятельными и отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего законодательства. Причин для отмены обжалованных судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в "части 4 статьи 288" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

В силу "статей 333.18" и "333.40" Налогового кодекса Российской Федерации подтверждением уплаты государственной пошлины являются платежные поручения и квитанции только с подлинной отметкой банка об их исполнении. Ксерокопии и фотокопии названных документов не могут быть приняты в качестве доказательства перечисления государственной пошлины в федеральный бюджет.

В соответствии со "статьей 110" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и "подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21" Налогового кодекса Российской Федерации расходы за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя и в связи с непредоставлением по запросу суда оригинала чека-ордера от 14.10.2015 подлежат взысканию с Общества в доход федерального бюджета в размере 3000 рублей.

Руководствуясь "статьями 287 (пунктом 1 части 1)" и "289" Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа

 

постановил:

 

решение Арбитражного суда Ярославской области от 05.05.2015 и "постановление" Второго арбитражного апелляционного суда от 14.08.2015 по делу N А82-16102/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Красный Холм" - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Красный Холм" в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительный лист.

Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий

Е.Г.КИСЛИЦЫН

 

Судьи

О.Н.ГОЛУБЕВА

В.Ю.ПАВЛОВ

 

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна

Российский налоговый портал

Ошибки риэлтора могут помешать получению имущественного вычета

При совершении сделок при покупке или продаже жилья советую быть внимательным при подписании договора купли-продажи. В противном случае покупатель не сможет вернуть НДФЛ в полном размере.

24
Легкая судьба электронных документов в суде

Бухгалтерские документы отражают важную информацию о хозяйственной деятельности организации.