Услуги управляющей компании в ЖКХ облагаются НДС

Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве города Ижевска не платила НДС со своего вознаграждения. Компания считала, что средства, полученные от населения, являются целевым бюджетным финансированием, не подлежащим включению в налоговую базу для исчисления налога на добавленную стоимость.

Однако это не так, считает ВАС РФ. Из п.2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и пп.10 п.2 ст.149 НК РФ следует, что освобождается от налогообложения только плата за пользование, то есть за наем жилого помещения. Постановлением местных властей утвержден норматив на содержание компании в размере 5% от стоимости всех видов жилищно-коммунальных услуг, включенный в тарифы на коммунальные услуги, оказываемые населению. Следовательно, получаемые от населения денежные средства представляют собой плату за коммунальные услуги, подлежащую включению в налоговую базу для исчисления НДС. Эти средства не могут быть признаны в качестве целевого финансирования, поскольку произведенные гражданами платежи не отвечают требованиям, установленным подпунктом 3 пункта 3 статьи 39 НК РФ (Постановление ВАС РФ от 9 октября 2007 г. № 6244/07).

Немаловажный момент. Если эти же услуги оказывает ТСЖ, то НДС не будет. Такова НДС возникает в зависимости от организационно-правовой формы налогоплательщика. Видимо, о принципе всеобщности и равенства налогообложения здесь как-то позабыли.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий