|
|
|
|
Новости / Налогообложение / ФНС напомнила, когда после продажи имущества не нужно платить НДФЛ
ФНС напомнила, когда после продажи имущества не нужно платить НДФЛ
ФНС разъяснила, в каких случаях при продаже имущества не нужно платить НДФЛ и подавать декларацию.
12.02.2026href="http://taxpravo.ru"target="_blank">Российский налоговый портал
При продаже имущества физические лица обычно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог. Однако в ряде случаев делать этого не требуется.
По общему правилу НДФЛ не начисляется, если имущество находилось в собственности не менее минимального срока владения. Для недвижимости он составляет 5 лет, для иного имущества и транспортных средств — 3 года.
Срок владения недвижимостью сокращается до 3 лет, если объект получен по наследству, по договору дарения, в результате приватизации, по договору ренты или от личного фонда учредителем. Также трехлетний срок применяется, если у продавца на момент сделки нет в собственности другого жилья. При этом не учитывается объект, приобретенный в течение 90 дней до продажи прежнего.
Если имущество находилось в собственности меньше установленного срока, необходимо подать декларацию по месту регистрации. Доходы от продажи имущества в 2025 году нужно задекларировать до 30 апреля 2026 года, а уплатить НДФЛ — не позднее 15 июля 2026 года.
При расчете налога можно воспользоваться имущественным вычетом. Он предоставляется либо в размере фактически подтвержденных расходов на покупку имущества, либо в фиксированном размере, установленном Налоговым кодексом. Например, при продаже жилья можно применить вычет в размере 1 млн рублей.
Для семей с двумя и более детьми предусмотрено дополнительное освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости. Льгота действует при соблюдении ряда условий: в семье должно быть не менее двух детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении); в год продажи либо до 30 апреля следующего года необходимо приобрести другое жилье; новое жилье должно превышать проданное по площади или кадастровой стоимости; кадастровая стоимость проданного объекта не должна превышать 50 млн рублей; на момент сделки у семьи не должно быть более 50% доли в ином жилом помещении, которое по площади больше приобретаемого жилья.
Разместить:
© 2006-2026 Российский налоговый портал.