Минфин: коммерческая недвижимость, полученная в дар от родственника, не облагается НДФЛ

Минфин подтвердил: если коммерческую недвижимость подарил родственник, НДФЛ платить не нужно — даже если имущество используется в бизнесе.

02.07.2025

href="http://taxpravo.ru"target="_blank">Российский налоговый портал

Получение в дар недвижимости от члена семьи или близкого родственника не облагается НДФЛ — даже если такое имущество используется в коммерческой деятельности. Об этом напомнил Минфин в письме от 10.04.2025 № 03-04-05/35604.

Согласно подп. 18.1 ст. 217 НК РФ, от налога освобождаются доходы, полученные в порядке дарения, за исключением недвижимости, транспорта, акций и иных значимых активов. Однако если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, то исключение не применяется — налог платить не нужно.

Минфин подчеркивает: освобождение от НДФЛ действует вне зависимости от назначения недвижимости, в том числе если она используется в предпринимательской деятельности.

К членам семьи относятся супруги, родители, дети, усыновители и усыновлённые (ст. 2 СК РФ), а к близким родственникам — родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, а также родные братья и сестры (ст. 14 СК РФ).

Минфин также подтвердил, что вышеуказанное правило распространяется на любое имущество, включая коммерческую недвижимость, переданное в дар между родственниками.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий